Inmueble en venta en Archena: Sorolla

Archena · garaje · 20 m²

Precio de venta fijo (2.507 €) parece bajo frente al valor estimado del mercado (≈32.000 €), pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas; no hay comparables reales para calibrar el descuento.

Referencia: HIPOGES-MORE-3837

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje se ofrece a 2.507 €, un precio que representa menos del 10% del valor estimado del mercado (32.000 €), pero esa diferencia no es 'alpha' hasta que se confirme su viabilidad real.

Las fotos muestran estructura visible y acceso exterior, pero no prueban funcionalidad, seguridad ni legalidad del uso.

Falta nota simple, visita física y verificación catastral — sin ellos, el precio bajo es solo una señal, no una oportunidad.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Un garaje con hipoteca anterior o embargo no transfiere posesión limpia y puede ser objeto de ejecución por terceros.
Acceso y viabilidad técnica
La puerta metálica abierta y la zona subterránea visible no confirman que el acceso sea legal, seguro o compatible con vehículos actuales.
Uso catastral y clasificación urbanística
Si el garaje no está inscrito como tal en Catastro o carece de licencia de uso, podría ser inválido para estacionamiento o no asegurable.

Estimación heurística por €/m² (16.000 €/m² × 20 m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el garaje está ocupado, alquilado o libre. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión inmediata y su valor de uso o reventa.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas u otras cargas que subsistan tras la adquisición y reduzcan o anulen el valor real del activo.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran estructura visible y suelo de rejilla, pero no permiten verificar accesibilidad real, estado de puerta metálica, seguridad, iluminación funcional ni conexión efectiva con el edificio. El espacio 'amplio y bien iluminado'

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Agendar visita física al garaje con medición y prueba de acceso
P1
Consultar al Ayuntamiento de Archena sobre clasificación urbanística y uso catastral

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 2.507 € por 20 m² equivale a 125 €/m² — menos del 1% del valor estimado del mercado (16.000 €/m²). Si se confirma libre
  • Propiedad plena confirmada: El registro indica 'FULL' ownership, lo que descarta copropiedad o usufructo — simplificando la transmisión y eliminando

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Archena, provincia de Murcia. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Al adquirir este garaje, podrás olvidarte de las preocupaciones relacionadas con el estacionamiento en la calle, los riesgos de vandalismo o el deterioro provocado por las inclemencias del tiempo. Tu vehículo estará protegido en un entorno seguro y resguardado de los elementos. Ya sea para uso propio o como una inversión, esta plaza de garaje ofrece una solución conveniente y segura para tus necesidades diarias de estacionamiento. El entorno de Archena es mayormente conocido por sus aguas termales y su balneario. El río Segura atraviesa el municipio y ofrece áreas naturales y paseos agradables a lo largo de sus riberas. Tiene buena conectividad por carretera. Está situada cerca de la autovía A-30, que conecta la localidad con otras ciudades importantes. También se puede acceder a Archena a través de carreteras secundarias y regionales y mediante líneas de autobuses. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al valor estimado del mercado, pero la confianza es baja: no hay comparables verificados, y el valor por m² se basa en una estimación genérica sin validación local específica para plazas de garaje.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Agendar visita física al garaje con medición y prueba de acceso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.