Inmueble en venta en Alhama de Murcia: Calle Fuente Ral

Alhama de Murcia · garaje · 29 m²

Plaza de garaje en Alhama de Murcia a 5.088 € (175 €/m²), precio por debajo del rango observado en Idealista (4.500–18.000 €); necesaria verificación de titularidad, ocupación y cargas antes de negociar.

Referencia: HIPOGES-MORE-3845

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Alhama de Murcia ofrecida directamente por el banco a 5.088 € (175 €/m²), precio claramente por debajo del rango observado en Idealista (4.500–18.000 €).

Sin embargo, la dispersión de precios y la ausencia de datos registrales, catastrales y de ocupación impiden calibrar si este descuento responde a riesgos reales o es negociable.

La condición física ('habitabilidad anticuada', puntuación 60/100) no requiere reforma inmediata, pero exige verificación in situ.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Determina si el vendedor tiene capacidad de transmitir la propiedad libre de gravámenes.
Estado real de ocupación
Una plaza ocupada o compartida reduce su utilidad inmediata y puede generar conflictos legales.
Superficie exacta y uso catastral
La superficie declarada (29 m²) debe coincidir con la inscrita en Catastro para validar el precio por m² y usos permitidos.

12 Idealista comps en Alhama de Murcia; rango de precios observado: 4.500–18.000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la plaza está libre de ocupantes. Su uso como garaje implica riesgo de ocupación no declarada o uso compartido.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de cargas registrales (hipotecas, embargos, prohibiciones). Estas podrían subsistir tras la adquisición y afectar la plena propiedad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P1
Coordinar visita física para comprobar acceso, estado y ocupación real
P1
Consultar referencia catastral y superficie inscrita

Por qué puede ser interesante

  • Precio significativamente por debajo del rango de mercado: El precio de 5.088 € está por debajo del 25º percentil de los 12 comparables de Idealista (4.500–18.000 €), lo que sugie

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Alhama de Murcia, provincia de Murcia. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Murcia es una ciudad barroca, mediterránea, luminosa y festiva, moderna y milenaria a la vez, una gran ciudad pero hecha a la medida del hombre, donde el patrimonio artístico, histórico y cultural, el buen tiempo, la calidez de sus gentes y una gastronomía de fama internacional, harán de tu visita una experiencia inolvidable. El centro de Murcia es una zona muy valorada por su vitalidad y su excelente infraestructura. Con múltiples opciones de transporte público, la ubicación de este garaje es perfecta para quienes desean moverse con facilidad por la ciudad sin preocuparse por encontrar aparcamiento. Además, la proximidad a las principales arterias viales facilita la conexión con otras áreas de Murcia y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es inferior al 50 % del precio medio observado en comparables recientes, pero la dispersión es alta y falta confirmación de superficie y estado registral.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.