Inmueble en venta en Romana (la): Proc. Simplificado
Romana (la) · terreno · 6770 m²
Terreno rústico sin superficie ni uso catastral confirmados, con restos de escombros y vegetación; precio reducido un 20,6 % pero sin comparables ni datos técni
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un terreno rústico sin superficie ni uso catastral confirmados, descrito como 'limpio pero con escombros y vegetación'.
El descuento del 20,6 % es llamativo, pero carece de soporte técnico: sin superficie, no hay €/m² válido; sin uso catastral, no se sabe si es agrícola, forestal o protegido.
Las normativas rústicas son estrictas y pueden anular cualquier proyecto.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio reducido un 20,6 %: El descuento sugiere posible margen, pero requiere validación técnica y legal antes de considerarlo real.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 03114A03900012
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad compuesta por 4 fincas rústicas ubicadas en la localidad de La Romana, provincia de Alicante. Si buscas un refugio tranquilo, rodeado de naturaleza y con un potencial increíble para actualizar según tus preferencias, estas fincas rústicas en La Romana es la oportunidad que estabas esperando, se encuentran ubicadas en una de las zonas más hermosas del interior de la provincia de Alicante, esta propiedad ofrece una mezcla perfecta de privacidad, encanto rural y cercanía a todos los servicios. Si eres un amante del campo, la naturaleza y los proyectos de rehabilitación, esta finca rústica en La Romana es la opción perfecta para dar rienda suelta a tus ideas. Con espacio para todo lo que imagines y rodeada de un paisaje impresionante, esta propiedad tiene un enorme potencial para convertirse en tu refugio rural ideal o en una inversión de éxito. La ubicación, el tamaño del terreno y las posibilidades de explotación agrícola o turística aseguran una rentabilidad a largo plazo que puede ser de gran interés para inversores. - Referencia Catastral: 03114A039000120000EW El suelo rústico se rige por diversas normativas y regulaciones para garantizar su uso adecuado y evitar un uso inapropiado o descontrolado que pueda afectar negativamente al medio ambiente y al equilibrio del entorno rural. Las normativas y regulaciones relacionadas con el suelo rústico suelen establecer restricciones en cuanto a la construcción de edificaciones y el cambio de uso del suelo, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~13,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Solicitar certificado catastral con uso y superficie (ref. 03114A039000120000EW).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
