Inmueble en venta en Vilanova i la Geltrú: rambla Pau

Vilanova i la Geltrú · garaje · 11 m²

Plaza de garaje en Vilanova i la Geltrú a 8.836 € (≈803 €/m²), por encima del rango comparativo observado (4.400–11.000 €); ocupación y cargas desconocidas, sin datos catastrales ni nota simple verificada.

Referencia: HIPOGES-MORE-3930

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Se trata de una plaza de garaje urbano en Vilanova i la Geltrú, ofrecida a 8.836 € (803 €/m²), precio superior al 75 % de los comparables locales (rango 4.400–8.000 €).

La condición física es habitable pero anticuada (puntuación 55/100), sin indicios de ruina ni reforma urgente.

Sin embargo, ocupación, cargas y titularidad son desconocidas, y falta verificación catastral y registral.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y titularidad exacta
La superficie declarada (11 m²) no está verificada en Catastro ni en finca registral; discrepancias pueden invalidar la compra o generar litigios.
Estado técnico real y accesibilidad
Fotos muestran objetos almacenados y paredes envejecidas; sin visita, no se puede evaluar si cumple normativa de seguridad o si la puerta es funcional.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes o usos ajenos. Esto puede generar disputas legales o retrasos en la toma de posesión.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar la existencia de embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten al dominio.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran un garaje habitable pero anticuado; no se ha validado in situ su estado real, accesibilidad, altura, puerta operativa ni coincidencia con la descripción.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vilanova i la Geltrú
P0
Coordinar visita presencial al garaje
P1
Solicitar certificado catastral y verificar coincidencia con superficie declarada (11 m²)

Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta fijo y transparente: Al ser una venta directa bancaria, no hay competencia en tiempo real ni riesgo de puja escalada.
  • Ubicación estratégica: Municipios cercanos (Sant Pere de Ribes) muestran demanda consolidada para plazas de garaje, con 8 ventas comparables en

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Vilanova i la Geltrú, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con buenos accesos ofreciendo todo lo que necesitas para aparcar correctamente y sin pérdida de tiempo tu vehículo, cumpliendo los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vilanova i la Geltrú. Coordinar visita presencial al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.