Inmueble en venta en Vilanova i la Geltrú: Pau
Vilanova i la Geltrú · garaje · 11 m²
Precio de venta fijo (8.695 €) está un 46 % por encima del valor medio de garajes comparables en la zona; ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero desgastado.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este garaje se vende directamente por el banco a 8.695 €, un 40 % por encima del valor medio observado en comparables cercanos (6.200 €).
El estado es funcional pero desgastado (puntuación 55/100), sin indicios de ruina ni inhabilidad.
Sin embargo, ocupación, cargas y titularidad son completamente desconocidas, lo que eleva el riesgo operativo.
8 Idealista comps en Sant Pere de Ribes (distancia <2 km); 4 Idealista-rent en Vilanova i la Geltrú
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta con margen de negociación: El 7,5 % de descuento previo indica que el banco está abierto a ajustes; el exceso respecto al mercado (40+ %) deja espa
- Ubicación estratégica: Vilanova i la Geltrú es municipio consolidado con demanda estable de plazas de garaje; proximidad a zonas residenciales
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3441105CF9634S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado desgastado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango observado en garajes similares cercanos. La dispersión de precios (4.400–11.000 €) indica alta variabilidad, pero la mediana (6.200 €) y el 75º percentil (8.000 €) sitúan el valor en 40–46 % por debajo del precio de venta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vilanova i la Geltrú.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.