Inmueble en venta en Calonge: nº u Carrer

Calonge · terreno · 12619 m²

Terreno rústico sin superficie ni uso catastral confirmados, sin comparables de mercado ni datos de ocupación o cargas: requiere verificación legal y técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-MORE-3933

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico en Calonge sin superficie ni uso catastral confirmados, descrito como 'boscoso con acceso de tierra' y sin mejoras.

La ausencia total de datos técnicos (superficie, uso, comparables) y legales (nota simple, cargas, ocupación) impide cualquier valoración significativa.

El precio de 45.443 € carece de anclaje y podría corresponder a un terreno inviable para uso residencial o productivo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral
Sin superficie, imposible calcular €/m², verificar coherencia con valor, ni evaluar viabilidad de uso.
Uso del suelo (catastro y planeamiento)
Determina si el terreno permite edificación, cultivo, ganadería o solo conservación — afecta directamente su valor y funcionalidad.
Acceso y titularidad de vía de servicio
El camino de tierra visible en fotos puede no ser público ni tener servidumbre de paso, bloqueando acceso legal.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Uso restringido por normativa territorial: construcción probablemente prohibida o sometida a licencias excepcionales. Valoración muy distinta a suelo urbano.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos consolidados. Puede afectar derechos de acceso o explotación.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide descartar hipotecas, embargos, servidumbres o limitaciones de uso que reduzcan valor o utilidad.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Consultar Catastro online con la referencia 17038A004001340000ZD
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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona
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Solicitar informe urbanístico al Ayuntamiento de Calonge

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en Calonge (Girona). Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida ofreciendo todo lo que necesitas. El suelo rústico se rige por diversas normativas y regulaciones para garantizar su uso adecuado y evitar un uso inapropiado o descontrolado que pueda afectar negativamente al medio ambiente y al equilibrio del entorno rural. Las normativas y regulaciones relacionadas con el suelo rústico suelen establecer restricciones en cuanto a la construcción de edificaciones y el cambio de uso del suelo, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. -Referencia catastral: 17038A004001340000ZD En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Calonge es un municipio de la comarca del Baix Empordà que está dividido en dos núcleos de población tradicionales: el núcleo antiguo conocido como Calonge y el núcleo turístico, tocando la costa, conocido como Sant Antoni de Calonge. Calonge se encuentra a unos 4 kilómetros hacia el interior. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Consultar Catastro online con la referencia 17038A004001340000ZD. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.