Vivienda de banco en venta en Roquetas de Mar
Roquetas de Mar · vivienda · 66 m²
Precio de venta bancario (85.000 €) es un 47 % por debajo del valor de mercado estimado (162.800 €), pero la posesión es desconocida, no hay acceso al interior y el inmueble está ocupado por terceros — requiere verificac
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 85.000 €, un 47 % por debajo del valor de mercado estimado (162.800 €), lo que genera margen potencial.
Sin embargo, la descripción confirma ocupación por terceros y ausencia total de acceso al interior — lo que impide validar estado físico, superficie real o riesgos legales.
No hay nota simple, no hay certificación de cargas ni claridad sobre la naturaleza de la ocupación.
23 comparables Idealista en Roquetas de Mar; marketPricePerM2 = 2.467 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: 47 % por debajo del valor medio de mercado (162.800 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales, de reforma y
- Edificio con ascensor y ubicación consolidada: Roquetas de Mar es municipio turístico estable con demanda residencial; edificio con ascensor sugiere tipología estándar
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda con ascensor en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias ubicado en la localidad de Roquetas de Mar, provincia de Almería. Vivienda con salón-comedor con mucha luz gracias a sus grandes ventanales y su orientación, con cocina abierta alicatada hasta el techo con buenos materiales, con paredes lisas que aportan una sensación de amplitud y orden, ideal para espacios contemporáneos que combinan perfectamente con cualquier estilo de mobiliario o decoración, dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo con persianas enrollables pensadas para ofrecer máxima protección, durabilidad y eficiencia energética en cualquier época del año, carpintería interior de madera principalmente Haya, Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas similares. Sin embargo, el descuento refleja riesgos reales de posesión y condición física no verificada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar a Hipoges para solicitar certificación escrita sobre el estado de ocupación y posibilidad de visita supervisada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.