Vivienda de banco en venta en Roquetas de Mar

Roquetas de Mar · vivienda · 66 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, финансирование недоступно — высокий риск владения и невозможность проверить состояние.

Referencia: HIPOGES-MORE-3960

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято третьими лицами, нет доступа к осмотру

Объект продается банком по фиксированной цене €85 000 — на 29,5 % ниже рыночной оценки (€120 548), но это не компенсирует критические риски.

Он занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна.

Без подтверждения статуса занятости (аренда/оккупация/безвозмездное пользование) и фактического состояния интерьера любая сделка несёт высокий риск потери средств и затяжных судебных разбирательств.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус занятости
Если жильцы — законные арендаторы с правом преимущественной покупки или бессрочная аренда, выкуп не даст права на выселение.
Фактическое состояние интерьера
Отсутствие осмотра и фото делает невозможным оценку необходимости ремонта, наличия повреждений или незаконных перепланировок.

23 Idealista comps в Roquetas de Mar; рыночная цена €/м² = 1826

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как занят третьими лицами. Посещение невозможно. Владение будет оспариваться; получение свободного владения потребует длительного и затратного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «без доступа к интерьеру», «фотографии могут не соответствовать текущему состоянию». Невозможно оценить реальное техническое состояние, наличие ремонта или повреждений.
No financiable mediante hipoteca
Банк прямо предупреждает: «не подходит для покупателей, требующих ипотечного финансирования». Это означает, что объект не соответствует требованиям банков по залогу — вероятно, из-за занятости или юридической неочистки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и certificación negativa de cargas
P0
Уточнить у Hipoges статус занятости: аренда, оккупация или иное основание
P1
Запросить экспедиенте N° (если известен) или выяснить номер дела в Juzgado de lo Mercantil Almería

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda con ascensor en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias ubicado en la localidad de Roquetas de Mar, provincia de Almería. Vivienda con salón-comedor con mucha luz gracias a sus grandes ventanales y su orientación, con cocina abierta alicatada hasta el techo con buenos materiales, con paredes lisas que aportan una sensación de amplitud y orden, ideal para espacios contemporáneos que combinan perfectamente con cualquier estilo de mobiliario o decoración, dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo con persianas enrollables pensadas para ofrecer máxima protección, durabilidad y eficiencia energética en cualquier época del año, carpintería interior de madera principalmente Haya, Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 29,5 % ниже средней рыночной оценки по 23 аналогам. Однако скидка не компенсирует риски владения и юридической неопределённости.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и certificación negativa de cargas. Уточнить у Hipoges статус занятости: аренда, оккупация или иное основание.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.