Inmueble en venta en Vilanova i la Geltrú: Cuba
Vilanova i la Geltrú · garaje · 41 m²
Precio de venta bancario (7.852 €) está muy por debajo del rango estimado de mercado (≈17.161 €), pero hay incertidumbres clave: estado físico parcialmente desconocido, ocupación no verificada y ausencia de comparables s
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje en Vilanova i la Geltrú ofrecida por Hipoges a 7.852 €, un precio que representa un fuerte descuento frente a la estimación media de mercado (≈17.161 €).
Sin embargo, la confianza en ese descuento es baja: no hay comparables de venta locales sólidos, el estado físico ('dated_habitable' con paredes sin revestir y suelo de hormigón) requiere verificación in situ, y no se ha confirmado ni ocupación ni cargas registrales.
La decisión es INVESTIGATE: se debe priorizar la nota simple y la visita física antes de considerar cualquier contraoferta.
Estimación de mercado basada en €/m² (418,57 €/m²) para garajes en Vilanova i la Geltrú; 12 comparables de Idealista (8 alquiler + 4 venta, distancias 362–1956 m)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (418 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs estimación de mercado: Precio de venta (7.852 €) ≈ 46 % del valor medio estimado (17.161 €), lo que sugiere margen para negociación o margen de
- Precio ya reducido: El anuncio indica un descuento del 7,5 % respecto a una versión anterior, lo que puede reflejar cierta flexibilidad del
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3142701CF9634S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Vilanova i la Geltrú, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con buenos accesos ofreciendo todo lo que necesitas para aparcar correctamente y sin pérdida de tiempo tu vehículo, cumpliendo los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente un 54 % por debajo de la estimación media de mercado, pero la confianza es baja por escasez de ventas comparables locales y falta de datos catastrales o registrales verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vilanova i la Geltrú. Coordinar visita física a la plaza de garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.