Inmueble en venta en Vilanova i la Geltrú: Cuba
Vilanova i la Geltrú · garaje · 41 m²
Plaza de garaje en Vilanova i la Geltrú a 7.852 € (192 €/m²), con precio de mercado estimado en ~17.160 € — descuento aparente del ~54 %, pero sin comparables locales verificados y estado 'usable' con interior sin acabar
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de una plaza de garaje en venta directa por 7.852 € (192 €/m²), con un fuerte descuento aparente frente a la estimación de mercado (~17.160 €), aunque basada en pocos comparables de venta locales y muchos de alquiler.
El estado es 'usable' pero con acabados mínimos (paredes de hormigón crudo), lo que no impide su uso pero sí limita su valoración.
Los riesgos clave son ocupación y cargas desconocidas, y la falta de verificación de la superficie real.
12 Idealista comps (8 rent + 4 sale) en Vilanova i la Geltrú y Sant Pere de Ribes; marketPricePerM2 = 418,57 €/m² (muni)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de banco claramente inferior al mercado: 7.852 € representa ~46 % del valor medio estimado (17.161 €); descuento suficiente para absorber costes legales y margen
- Estado 'usable' con acceso moderno: Aunque sin acabados, el espacio es funcional y las puertas de cristal indican diseño actualizado y buena maniobrabilidad
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3142701CF9634S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Vilanova i la Geltrú, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con buenos accesos ofreciendo todo lo que necesitas para aparcar correctamente y sin pérdida de tiempo tu vehículo, cumpliendo los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de 7.852 € está muy por debajo de la estimación media de mercado, pero los comparables de venta son escasos (solo 3, todos en municipio vecino) y el 83 % de los datos son de alquiler — insuficiente para alta confianza en el descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Vilanova i la Geltrú. Contactar a Hipoges para concertar visita física a la plaza.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.