Inmueble en venta en Murcia: Valle Leiva
Murcia · garaje · 26 m²
Precio de venta fijo (5.088 €) parece bajo frente a comparables, pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas; no hay datos suficientes para recomendar oferta ni descartar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje en Murcia ofrecida directamente por Hipoges a 5.088 €.
Aunque el precio está en el rango bajo de comparables cercanos (Alhama de Murcia), la dispersión de precios (4.500–13.500 €) y la distancia geográfica reducen la confianza en el descuento.
No hay datos sobre titularidad, cargas ni ocupación, y las fotos sugieren uso activo y deterioro parcial en pilares.
12 Idealista comps en Alhama de Murcia (distancia ≤1.5 km); asset_type: GARAJE
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta competitivo: 5.088 € está en el percentil 15–20 de los 12 comparables de Idealista en zona cercana (Alhama), lo que sugiere potencial
- Sin comisión al comprador: Hipoges no cobra comisión de intermediación, reduciendo costes de adquisición.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7906806XG3970F
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Murcia. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Es una zona bien comunicada y con fácil acceso a las principales vías de la ciudad, que ha experimentado un importante crecimiento demográfico en los últimos años. Por carretera, se encuentra cerca de la autovía A-7, que conecta con otras ciudades importantes de la región como Alicante, Valencia o Almería, así como con la ciudad de Murcia y su área metropolitana. Además cuenta con varias paradas de autobús que conectan el barrio con las localidades colindantes y con el centro de la ciudad de Murcia. Murcia se encuentra en el sureste de España, lo que facilita el acceso a mercados nacionales e internacionales. La ciudad cuenta con una buena red de carreteras, ferrocarriles y un aeropuerto que la conecta con otras ciudades importantes. Cuenta con una red empresarial activa y diversas asociaciones comerciales que pueden ayudar a las empresas locales a establecer contactos y colaboraciones. Es una ciudad con una población considerable y una economía en crecimiento. Esto significa que hay un mercado local para diversos tipos de negocios y servicios, lo que puede ser beneficioso para las empresas que buscan atraer a una clientela diversa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El rango de mercado es muy amplio (4.500–13.500 €); el precio de venta está cerca del mínimo observado, pero la dispersión alta y la distancia geográfica (Alhama ≠ Murcia) reducen la confianza en el descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada para la dirección 'Valle Leiva, Murcia'. Programar visita presencial para verificar ocupación, estado físico y accesibilidad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.