Inmueble en venta en Alhama de Murcia: Gines Campos
Alhama de Murcia · garaje · 13 m²
Precio de venta fijo a 5.188 € (399 €/m²), pero hay humedad y desgaste; mercado local muestra gran dispersión (4.500–18.000 €); necesaria verificación de cargas, titularidad y estado real.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este garaje se vende directamente por el banco a 5.188 € (399 €/m²), un precio que está por debajo del 75 % de los comparables locales, pero con alta dispersión (4.500–18.000 €) y sin datos de superficie fiables para la mayoría.
Las fotos revelan humedad y desgaste moderado, lo que exige inspección técnica.
No hay información sobre ocupación ni cargas, y falta la finca registral y el número catastral.
12 Idealista comps en Alhama de Murcia; rango amplio: 4.500–18.000 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio claramente por debajo de la mayoría de comparables: 5.188 € está por debajo del 75 % de los 12 garajes listados en Idealista para Alhama de Murcia (9 de 12 > 5.200 €).
- Precio establecido por banco (Hipoges): Venta directa bancaria implica mayor transparencia documental y menor riesgo procesal que una subasta judicial.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8802020XG3980B
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 5.188 € está claramente por debajo de la mediana de los comparables (7.000 €) y cerca del mínimo observado (4.500 €), pero la dispersión es muy alta y no hay datos de superficie para 11 de los 12 comparables — lo que reduce la fiabilidad del rango.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Programar visita física al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.