Inmueble en venta en Granollers: Josep Umbert
Granollers · garaje · 32 m²
Precio de venta bancario (8.695 €) está por debajo del rango observado en comparables locales (7.700–30.000 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado físico limitado (interior oscuro, suelo de horm
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta plaza de garaje en Granollers se ofrece a 8.695 €, un 20 % por debajo de la mediana de 12 comparables locales (7.700–30.000 €), pero la dispersión alta y la falta de datos técnicos y legales reducen la confianza.
El estado 'dated_habitable' observado en fotos (suelo de hormigón, puerta metálica, interior oscuro) sugiere uso básico, sin reforma urgente, pero requiere verificación in situ.
No hay información sobre ocupación, cargas ni titularidad registral — tres incógnitas críticas.
12 Idealista comps en Granollers y Les Franqueses del Vallès (distancia ≤2.2 km); precio más bajo local: 7.700 €; precio más alto local: 30.000 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento relativo al mercado: El precio bancario (8.695 €) está ~20 % por debajo de la mediana de 12 comparables locales, lo que sugiere margen potenc
- Ubicación estratégica: Localizado en Granollers, municipio bien comunicado y con demanda estable de plazas de garaje en zona residencial.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1361402DG4016E
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Granollers, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con buenos accesos ofreciendo todo lo que necesitas para aparcar correctamente y sin pérdida de tiempo tu vehículo, cumpliendo los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario está aproximadamente un 20 % por debajo de la mediana de los comparables disponibles, pero la dispersión es alta (7.700–30.000 €) y falta homogeneidad: muchos comparables no informan superficie ni condiciones reales. La confianza es moderada-baja.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granollers. Agendar visita física inmediata con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.