Inmueble en venta en Ribeira: Luis Seoane

Ribeira · garaje · 11 m²

Precio de venta fijo a 1.018 € para un garaje de 11 m² en Ribeira; hay comparables dispares (900–10.000 €), pero falta confirmación de titularidad, ocupación y

Referencia: HIPOGES-MORE-4098

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un garaje de 11 m² en Ribeira ofrecido directamente por Hipoges a 1.018 €.

Aunque es el precio más bajo entre tres comparables locales, su viabilidad está totalmente pendiente de verificación: sin nota simple no se sabe si tiene cargas, titularidad clara o naturaleza registral adecuada; sin visita no se confirma el acceso real ni el estado funcional de la puerta abatible.

La dispersión extrema de precios en Idealista (900–10.000 €) refleja alta incertidumbre de mercado.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Un garaje puede ser propiedad horizontal, parte de una finca rústica o tener naturaleza distinta a la urbana — lo que afecta su comercialización y gravámenes.
Acceso real y estado funcional
La descripción menciona 'puerta abatible' y 'acceso desde la calle', pero sin visita no se verifica si es operativa, segura y exclusiva.
Superficie catastral y uso autorizado
Los 11 m² declarados no están validados por Catastro ni por nota simple. Si no coinciden, puede haber discrepancia legal o fiscal.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre, alquilado o ocupado. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir embargos, gravámenes o servidumbres que afecten la transmisión o uso del garaje.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo fachada y entrada; no se ha comprobado el estado real del interior, acceso rodado, altura, puerta abatible funcional ni condiciones de seguridad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ribeira
P0
Agendar visita presencial al garaje con el agente de Hipoges
P1
Consultar referencia catastral y destino urbanístico en el Catastro

Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta bajo: 1.018 € es el precio más bajo entre los 3 comparables de Idealista en Ribeira, lo que sugiere potencial si se confirma s

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad con acceso desde la calle a tráfico rodado por una puerta abatible ubicada en esta localidad. Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con buenos accesos ofreciendo todo lo que necesitas para aparcar correctamente y sin pérdida de tiempo tu vehículo, cumpliendo los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~12,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ribeira. Agendar visita presencial al garaje con el agente de Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.