Inmueble en venta en Santa Margarida i els Monjos: Avenida enida de Catalunya
Santa Margarida i els Monjos · garaje · 34 m²
Precio de venta fijo (4.982 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (≈14.385 €), pero sin comparables locales reales y con ocupación y cargas desconocidas — requiere verificación legal y física antes de cualquier
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este garaje se vende directamente por el banco a 4.982 €, un precio que representa un descuento muy alto frente al valor de mercado estimado (≈14.385 €), aunque esa estimación carece de soporte local sólido (solo 1 comp lejano y métrica genérica).
El estado físico parece funcional ('habitabilidad data'), pero no se ha verificado ni la puerta abatible ni la posesión real.
Los riesgos clave son ocupación desconocida, cargas no verificadas y falta de visita.
marketPricePerM2 de Hipoges (423 €/m²) aplicado a 34 m²; 1 comp idealista en Vilafranca (a 1,6 km, sin superficie ni precio detallado)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado estimado: Precio de venta (4.982 €) ≈ 35 % del valor de mercado estimado (14.385 €), lo que ofrece margen para absorber costes leg
- Garaje urbano en municipio con demanda residencial: Ubicación en Santa Margarida i els Monjos — zona residencial tranquila y bien comunicada — sugiere demanda estable para
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7952216CF8775S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 65 % inferior al valor de mercado estimado, pero la estimación se basa en un único comp lejano y una métrica genérica. No hay datos reales de transacciones locales para validar el descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita física al garaje con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.