Vivienda en venta en Orihuela: Carretera La-Raiguero Bon

Orihuela · vivienda · 148 m²

Precio de venta fijo (52.500 €) muy por debajo del mercado estimado (368.759 €), pero con ocupación desconocida, sin acceso al interior y sin datos sobre cargas ni titularidad — requiere verificación legal y física antes

Referencia: HIPOGES-MORE-4137

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 52.500 €, un 86 % por debajo del valor de mercado estimado (368.759 €) según 27 comparables de Idealista en Orihuela.

Sin embargo, la descripción es clara: 'sin posesión', 'sin acceso al interior' y 'no se puede visitar'.

Esto, sumado a la ausencia de nota simple, cargas, catastro y titularidad verificada, convierte el descuento en un indicador de riesgo, no de oportunidad.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede identificar con certeza el inmueble ni verificar su existencia legal.
Estado real del interior
Fotos solo exteriores; observaciones mencionan 'desgaste' y 'maleza', pero no revelan humedades, estructura, instalaciones o habitabilidad real.
Destino urbanístico y uso catastral
Sin 'catastro_use' ni 'naturaleza_finca', no se sabe si es vivienda habitual, local, o terreno no edificable — afecta financiación y usos permitidos.

27 Idealista comps en Orihuela; precio medio €/m² = 2.491 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede confirmar si está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y el costo final.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador y puede elevar significativamente el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción afirma explícitamente 'No se puede visitar'. Las fotos muestran solo exterior y estado 'dated_habitable' (puntuación 50/100), pero el interior es completamente incierto. Riesgo alto de subestimación de reformas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Orihuela
P0
Pedir referencia catastral y finca registral al agente
P1
Contactar al agente para solicitar informe técnico o permiso de visita

Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (52.500 €) ≈ 14 % del valor de mercado estimado (368.759 €). Si se confirma viabilidad técnica y jurídic

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de una vivienda en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país.Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 14 % del valor de mercado medio estimado. Sin embargo, esta diferencia extrema sugiere riesgos no visibles: posibilidad de okupación, cargas graves o estado estructural inviable.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Orihuela. Pedir referencia catastral y finca registral al agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.