Inmueble en venta en San Javier: Principal
San Javier · garaje · 10 m²
Garaje en San Javier (Murcia) a 4.810 € (481 €/m²), precio muy por debajo del mercado estimado (16.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este garaje se ofrece directamente por el banco a 4.810 €, un 70 % por debajo del valor de mercado estimado (16.000 €), pero esa estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación o cargas.
La condición física es aceptable (pavimento instalado, puerta automática visible), pero no se ha verificado in situ.
El riesgo principal radica en la incertidumbre jurídica y operativa, no en el precio.
marketPricePerM2 de Hipoges (16.000 €/m²) para garajes en San Javier
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 4.810 € por 10 m² (481 €/m²) es claramente inferior a la referencia de mercado (16.000 € total), lo que sugiere margen p
- Estado habitable: Condición física evaluada como 'dated_habitable' (puntuación 60/100): pavimento instalado, puerta automática visible, si
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9025009XH5092S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 70 % inferior al valor de mercado estimado, pero esa estimación carece de soporte empírico (0 comparables usados). Sin datos reales de transacciones recientes, el descuento no puede considerarse validado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Programar visita física al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.