Inmueble de banco en venta en Badalona

Badalona · local comercial · 215 m²

Precio de venta fijo (48.880 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (170.809 €), pero el local necesita reforma integral y su ocupación y cargas son desconocidas.

Referencia: HIPOGES-MORE-4150

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El local comercial en Badalona se vende directamente por el banco a €48.880 — un 71 % por debajo del valor de mercado estimado (€170.809), basado en 11 comparables Idealista.

Sin embargo, el estado es crítico ('reforma integral'), y faltan datos esenciales: ocupación, cargas registrales y viabilidad técnica real.

El precio bajo no es 'alfa gratuita', sino reflejo de estos riesgos.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina si se puede tomar posesión inmediata o si se requiere proceso judicial largo y costoso.
Cargas registrales vigentes
Hipotecas o embargos anteriores no se cancelan en ventas directas bancarias y deben ser saldados por el comprador.
Viabilidad técnica y coste real de la reforma
El estado descrito ('instalaciones expuestas y deterioradas') puede implicar obras estructurales o de red eléctrica/hidráulica no visibles en fotos.

11 comparables Idealista en Badalona; precio medio €/m² = 794,46

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) subsisten y serían asumidas por el comprador.
Reforma necesaria antes de habitar
Fotos y descripción confirman estado crítico: instalaciones expuestas, pintura descascarada, desgaste severo. Reforma estimada entre €50.000–€80.000.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Coordinar visita presencial al local
P1
Solicitar informe técnico de reforma integral
P1
Consultar con abogado especializado en compraventa de locales comerciales

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (€48.880) representa solo el 28,6 % del valor de mercado medio (€170.809), lo que ofrece amplio margen p
  • Ubicación comercial estratégica: Local en planta sótano con acceso independiente en barrio consolidado de Badalona, cerca de metro L2 (La Salud) y servic

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial situado en la planta sótano de un edifico residencial, con acceso independiente desde la calle. Se encuentra ubicado en la localidad de Badalona, provincia de Barcelona. Muy bien distribuido y 1 cuarto de baño. El local necesita una reforma integral. Situado cerca del metro la Salud en un barrio residencial consolidado con todos los servicios básicos necesarios, centros educativos, supermercados y comercios de proximidad. Una oportunidad interesante para aquellos que buscan personalizar y adaptar el espacio a sus necesidades comerciales. El acceso es un factor clave para el éxito de cualquier negocio y en este caso, es importante considerar la accesibilidad de la propiedad en términos de transporte público y acceso a las principales vías de tráfico. El entorno también es importante para atraer a los clientes y garantizar el éxito de un negocio. Badalona, situada al noreste de Barcelona, se encuentra en la costa del Mediterráneo y combina playas con montañas, ofreciendo un entorno natural privilegiado. Es una ciudad con una rica herencia histórica y cultural, visible en su casco antiguo y su famoso Pont del Petroli. Los accesos a Badalona son variados y eficientes: la ciudad está conectada por la autopista C-31 y la carretera B-20, que facilitan la llegada desde Barcelona y otras localidades. El transporte público incluye varias líneas de metro (L2) y trenes de cercanías (R1), así como una extensa red de autobuses. Además, su puerto deportivo y pesquero añade un valor adicional a su conectividad y atractivo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 71 % inferior al valor medio de mercado para locales comerciales similares en Badalona. Sin embargo, la fuerte diferencia refleja probablemente el estado deplorable y la ausencia de información legal clave.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita presencial al local.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.