Inmueble en venta en Villarreal/Vila-real: Josep R Batalla

Villarreal/Vila-real · local comercial · 124 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене €44 050 — требуется проверка юридического статуса, фактического состояния и рыночной обоснованности цены.

Referencia: HIPOGES-MORE-4188

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это прямая продажа коммерческого локала банком по фиксированной цене €44 050.

Цена на 14% ниже оценочной рыночной середины (€51 240), но доверие к этой оценке низкое — компаративов нет, а данные о состоянии, занятости и юридической чистоте отсутствуют.

Ключевые риски: неизвестный статус владения, потенциальные обременения и невозможность оценить реальное состояние без визита.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Тип и назначение локала
Коммерческий локал может иметь ограничения по использованию, разрешениям или налогам — это влияет на стоимость и выход.
Реальное техническое состояние
Описание общее; без фото или осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, инженерные системы или пригодность к эксплуатации.
Правовой статус собственности
Не указано, является ли объект частью совместной собственности, находится ли под арестом или имеет особый статус (например, VPO).

оценка по м² из контекста (€413/m², муниципалитет Villarreal/Vila-real)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Отсутствует информация о наличии арендатора, оккупантов или свободном доступе. Это создаёт риск задержек с получением владения и дополнительных юридических расходов.
Cargas desconocidas
Данные о существующих ипотеках, арестах или других обременениях отсутствуют. Покупатель может унаследовать скрытые обязательства.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет подтверждения возможности осмотра. Без визита невозможно оценить реальное состояние, соответствие описанию и функциональность локала.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (413 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple из Регистра собственности
P0
Связаться с Hipoges и запросить фото, видео и подтверждение возможности осмотра
P1
Уточнить у агента тип локала (торговый, офисный, склад) и разрешённое использование по Catastro

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial ubicado en la localidad de Villarreal/Vila-real, provincia de Castellón. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Una oportunidad interesante para aquellos que buscan personalizar y adaptar el espacio a sus necesidades comerciales. El acceso es un factor clave para el éxito de cualquier negocio y en este caso, es importante considerar la accesibilidad de la propiedad en términos de transporte público y acceso a las principales vías de tráfico. Una situación estratégica para visitar estos interesantes enclaves y también para descubrir algunos de los encantos que hay en la propia urbe. Villarreal es una ciudad dinámica, abierta y acogedora. De tamaño mediano, perfectamente comunicada y con un clima agradable que abre al visitante todo un abanico de posibilidades. Villarreal siempre ha sido una población agrícola, como atestiguan los huertos de naranjas y el sistema de acequias y canales de riego. Sin embargo, hoy también se especializa en la industria del azulejo y producción de pavimentos y cerámicas, una apuesta que la ha convertido en un referente internacional. Además, esto también ha sido posible gracias a sus buenas comunicaciones: por carretera, con las autopistas AP-7 y A-7 en tren, con servicio de cercanías y larga distancia y en avión, gracias al aeropuerto de Manises, en Valencia, a solo 70 kilómetros. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 14% ниже оценочной середины рынка, но доверие к этой оценке низкое — компаративов не предоставлено, а расчёт основан только на средней стоимости за квадратный метр без привязки к конкретным аналогам.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple из Регистра собственности. Связаться с Hipoges и запросить фото, видео и подтверждение возможности осмотра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.