Vivienda en venta en Arnedo: Rosales
Arnedo · vivienda · 30 m²
El activo descrito como «vivienda» es en realidad un solar con obra iniciada y sin edificación; el comprador asumiría el coste completo de construcción, lo que anula el supuesto descuento.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Saltar — solar sin construir, no es vivienda habitable
El activo está catalogado como «vivienda» pero las fotos y observaciones indican que es un solar de 30 m² con obra iniciada y sin edificación visible.
Esto cambia completamente el análisis: el comprador asumiría el coste íntegro de construcción (estimado en 30.000–60.000 € para esta superficie), lo que hace que el precio de 23.125 € no represente descuento alguno sino un sobrecoste.
Los comps de Idealista son viviendas terminadas a ~1.156 €/m² y no son aplicables a un solar sin construir.
12 comps Idealista en Arnedo; Ajuste por no ser vivienda terminada: 30 m² de solar urbanizable; Comparables de viviendas completas no aplicables directamente
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4257802WM7745N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Los comps de Idealista son viviendas terminadas (1.156 €/m² mediana). Un solar de 30 m² con obra iniciada no puede compararse directamente. A 23.125 € está muy por encima de lo razonable para un solar sin construir de este tamaño.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Arnedo. Visitar físicamente el solar en Rosales, Arnedo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
