Inmueble en venta en Abanilla: Polígono 4

Abanilla · terreno · 11840 m²

Terreno rústico sin superficie ni uso catastral confirmados; precio bajo pero con altas barreras legales y de uso — requiere nota simple, catastro y consulta ur

Referencia: HIPOGES-MORE-4219

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico en Abanilla (Murcia) ofrecido directamente por el banco a 4.927 €, pero sin superficie, uso catastral ni información urbanística verificada.

Los terrenos rústicos en esta zona tienen usos fuertemente restringidos y su valor depende casi exclusivamente de la ordenación municipal y la calificación catastral.

Sin esos datos, cualquier oferta sería especulativa.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta y uso catastral
Determina valor unitario, viabilidad de uso y posibilidad de inscripción registral.
Ordenación urbanística municipal
Define si permite algún uso (agricultura, ganadería, instalaciones rurales) o si está totalmente vedado.
Estado registral y titularidad
Confirma si Hipoges tiene poder de venta y si la finca está libre de conflictos sucesorios o compartición.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sujeto a estrictas limitaciones legales: construcción generalmente prohibida, cambio de uso casi imposible sin declaración de interés público. Valoración y rentabilidad extremadamente condicionadas por ordenación territorial.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o derechos de paso. Puede existir uso consuetudinario no registrado que impida su pleno disfrute.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni datos de cargas, no se puede descartar gravámenes previos, embargos, servidumbres o derechos de terceros que afecten la propiedad o su explotación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Consultar referencia catastral 30001A004001650000FR en el Catastro
P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P1
Contactar al Ayuntamiento de Abanilla para solicitar informe urbanístico vinculante

Por qué puede ser interesante

  • Precio inicial bajo: 4.927 € sugiere intención de liquidez rápida, aunque su significado depende totalmente de la superficie y clasificación

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este terreno de secano en venta ubicado en la localidad de Abanilla, provincia de Murcia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. - Referencia catastral: 30001A004001650000FR El suelo rústico se rige por diversas normativas y regulaciones para garantizar su uso adecuado y evitar un uso inapropiado o descontrolado que pueda afectar negativamente al medio ambiente y al equilibrio del entorno rural. Las normativas y regulaciones relacionadas con el suelo rústico suelen establecer restricciones en cuanto a la construcción de edificaciones y el cambio de uso del suelo, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. Este pueblo situado en el sureste de la Región de Murcia, a unos 30 kilómetros de la capital de la provincia, es conocido por su rica historia y su impresionante patrimonio arquitectónico, Abanilla es un lugar ideal para visitar si buscas disfrutar de la tranquilidad de la vida rural española ya que combina lo mejor de la cultura y de la naturaleza. El núcleo urbano de está población está situado sobre un cerro que esconde un paisaje árido y otro fértil, bañado por las acequias. Abanilla conserva un laberinto de calles antiguas y estrechas que junto a su heráldica y sus fuentes denotan una influencia claramente musulmana. El visitante que llegue a esta ciudad y se anime a recorrer sus calles, disfrutará con la historia de esta preciosa población. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~24,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Consultar referencia catastral 30001A004001650000FR en el Catastro. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.