Inmueble en venta en Abanilla: El Poste. Partido De Collado Del Rey

Abanilla · terreno · 13511 m²

Terreno rústico en Abanilla (Murcia) a precio fijo de 5.972 €; sin superficie, sin comparables, sin datos de uso catastral ni cargas — requiere verificación leg

Referencia: HIPOGES-MORE-4220

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico en Abanilla (Murcia) ofrecido directamente por el banco a 5.972 €, pero sin superficie, uso catastral ni datos técnicos verificables.

Las fotos muestran un solar árido con pista de tierra y sin infraestructuras visibles.

El riesgo principal es la inedificabilidad legal y la falta de acceso reconocido, lo que podría hacerlo prácticamente inutilizable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina viabilidad legal, valoración por m² y posibles usos permitidos (agrícola, forestal, recreativo, etc.). Sin ello, el precio es irrelevante.
Clasificación urbanística y ordenanzas locales
Define si se permite construcción, instalación de infraestructuras o incluso acceso vehicular legal. Muchos terrenos rústicos carecen de derecho de paso reconocido.
Acceso físico y titularidad de vía de servicio
La foto muestra pista de tierra sin pavimentar; si no es pública ni existe servidumbre de paso inscrita, el terreno puede ser incomunicado legalmente.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sujeto a normativa territorial restrictiva: probablemente inedificable, sin acceso a redes básicas y con limitaciones legales severas para uso residencial o comercial. Requiere consulta previa con la Dirección General de Ordenación del Terr
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o derechos de paso. La ausencia de información no implica disponibilidad.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos, servidumbres o limitaciones reales. Una nota simple es imprescindible antes de avanzar.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Consultar referencia catastral 30001A004001760000FU en el Catastro
P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P1
Contactar al Ayuntamiento de Abanilla para informe urbanístico vinculante

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta finca rústica ubicada en la localidad de Abanilla, provincia de Murcia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. El suelo rústico se rige por diversas normativas y regulaciones para garantizar su uso adecuado y evitar un uso inapropiado o descontrolado que pueda afectar negativamente al medio ambiente y al equilibrio del entorno rural. Las normativas y regulaciones relacionadas con el suelo rústico suelen establecer restricciones en cuanto a la construcción de edificaciones y el cambio de uso del suelo, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. -Referencia catastral: 30001A004001760000FU En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Se caracteriza por su entorno rural y su paisaje montañoso. Ofrece un ambiente natural que atrae a los amantes del senderismo y la naturaleza. Sus accesos principales se conectan a través de carreteras regionales que enlazan con las ciudades cercanas como Murcia y Orihuela. Además, cuenta con una red de transporte público que facilita la movilidad dentro del municipio y hacia otras localidades. También se distingue por su patrimonio cultural, con monumentos históricos y tradiciones arraigadas que reflejan su rica herencia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~45,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Consultar referencia catastral 30001A004001760000FU en el Catastro. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.