Inmueble en venta en Roquetas de Mar: Pablo Picasso

Roquetas de Mar · garaje · 31 m²

Precio de venta bancario de 2.960 € está ligeramente por debajo del rango observado en comparables (1.500–5.100 €), pero falta confirmar titularidad, cargas y estado real; no hay datos suficientes para recomendar oferta

Referencia: HIPOGES-MORE-4271

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje en Roquetas de Mar se ofrece a 2.960 €, un precio ligeramente por debajo del rango observado en comparables (1.500–5.100 €), pero con alta dispersión y sin datos de superficie ni estado en esos anuncios.

El análisis visual indica estado habitable aunque desgastado (puntuación 55/100).

Sin embargo, carecemos de nota simple, no se ha verificado posesión ni se conocen cargas.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, no se sabe si el banco es propietario legítimo ni si hay cargas que reduzcan el valor neto.
Estado físico real y accesibilidad
Las fotos muestran desgaste, pero no permiten verificar altura, puerta automática, iluminación o maniobrabilidad real.
Condiciones de venta y financiación
No se especifica si el banco acepta financiación ni si aplica comisiones adicionales o plazos especiales.

12 comparables Idealista en Roquetas de Mar (garajes)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el garaje está libre de ocupantes o usos no autorizados. Esto puede generar costes y retrasos legales para obtener posesión efectiva.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple: pueden existir embargos, hipotecas u otras cargas que subsistan tras la adquisición y afecten al valor neto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería
P0
Agendar visita presencial al garaje
P1
Consultar a Hipoges Iberia sobre posibilidad de financiación y condiciones de pago

Por qué puede ser interesante

  • Precio con ligero descuento vs. comparables: 2.960 € está por debajo del punto medio observado (3.300 €) en 12 garajes listados en Idealista en Roquetas de Mar.
  • Estado habitable y funcional: La evaluación visual indica que el garaje es utilizable ('dated_habitable', puntuación 55/100), sin necesidad de obras m

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Roquetas de Mar, provincia de Almería. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Roquetas de Mar se caracteriza por sus hermosas playas de arena dorada y aguas cristalinas. La ciudad cuenta con una amplia gama de servicios y comodidades para residentes y visitantes, incluyendo restaurantes, bares, tiendas, centros educativos, centros de salud y supermercados. Cuenta con buenos accesos. La ciudad está conectada a través de la carretera nacional N-340 y la autovía A-7, lo que facilita el acceso a otras localidades cercanas y a la capital provincial, Almería. Estas carreteras también brindan conexiones con otras ciudades importantes de la región. Además, cuenta con servicios de autobús que conectan la ciudad con otras localidades cercanas y con Almería capital. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, centros comerciales, centros deportivos, supermercados, centros educativos y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario está en el percentil ~35 del rango de comparables, lo que sugiere un ligero descuento, pero la dispersión es alta (1.500–5.100 €) y no hay datos de superficie ni estado en los comparables. La confianza es baja sin verificación legal y física.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Agendar visita presencial al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.