Inmueble en venta en Vilanova i la Geltrú: Argenteria
Vilanova i la Geltrú · local comercial · 132 m²
Local comercial en Vilanova i la Geltrú con precio fijo de 98.525 €, pero necesita reforma total y su estado real, ocupación y cargas son desconocidos.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local comercial en Vilanova i la Geltrú se ofrece a 98.525 €, un 6,4 % por debajo del valor medio de mercado (105.307 €), según 26 comparables reales de Idealista.
Sin embargo, las fotos y descripción confirman que está en estado crudo —paredes de ladrillo, suelo de hormigón, instalaciones expuestas— lo que implica una reforma integral con coste estimado entre 15.000 y 30.000 €.
Además, la ocupación y cargas registrales son desconocidas, lo que añade riesgo legal y de posesión.
26 comparables Idealista en Vilanova i la Geltrú; precio medio €/m² = 797,78
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo del mercado: 6,4 % por debajo del valor medio estimado según 26 comparables reales de Idealista en la misma localidad.
- Ubicación comercial estratégica: Planta baja con fachada a vía pública en tráfico rodado, en centro urbano consolidado con buena conectividad.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3448704CF9634N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR No pierdas la oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial diáfano pendiente de acondicionar de estructura de hormigón y ladrillo, perfecto para un espacio de negocio en el que se pueden desarrollar distintas actividades profesionales, ubicado en la localidad de Vilanova i la Gertrú, provincia de Barcelona. Muy bien distribuido en una superficie en forma de “U”. El local se encuentra en la planta baja de un edificio residencial construido en el año 2006. Con fachada a vía pública en tráfico rodado muy atractivo para la prosperidad de cualquier negocio. Dispone de acceso por persiana metálica a pie de calle. Vilanova i la Geltrú cuenta con una costa que se extiende a lo largo de aproximadamente 4 kilómetros. El centro histórico de la ciudad es encantador, con calles estrechas y adoquinadas, plazas pintorescas y edificios históricos bien conservados. Ofrece todos los servicios necesarios para la vida diaria de sus residentes. Se encuentra cerca de la Autopista C-32, que conecta la ciudad con Barcelona y otras localidades de la región. También es accesible desde la carretera C-31. La ciudad tiene una estación de tren que forma parte de la red ferroviaria de cercanías de Barcelona. Además, cuenta con varias líneas de autobuses. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está un 6,4 % por debajo del valor medio estimado del mercado local. Sin embargo, el descuento no compensa automáticamente los costes de reforma ni los riesgos legales pendientes.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vilanova i la Geltrú. Coordinar visita presencial al local con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.