Vivienda en venta en Horcajo de Santiago: Cantarranas
Horcajo de Santiago · vivienda · 102 m²
Дешёвая vivienda 102 m² по ~184 €/m², но состояние ruinoso, владение неизвестно, рынок скудный — нужна глубокая проверка до предложения.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: Horcajo de Santiago 102 m² за 18 806 € — нужна реформа и проверка владения
Vivienda unifamiliar de 102 m² en Horcajo de Santiago (Cuenca) a 18.806€, ~81% por debajo del valor medio de mercado (~100k€ según 91 comparables).
El precio bajo refleja el estado de ruina: interior abandonado, fachada dañada, necesita reforma integral estimada en 51.000-71.000€.
El coste total (compra + reforma + impuestos) puede superar el valor de mercado, por lo que el descuento NO es alpha gratuito.
91 comparables Idealista/Idealista-rent a nivel municipal; marketPricePerM2 = 979 €/m² proporcionado por el sistema; superficie Catastro/registro no confirmada (102 m² según listing)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (91 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: El precio pedido (18.806€) está ~81% por debajo del valor medio de mercado estimado (~100k€). Incluso con costes de refo
- Plena propiedad: Se trata de propiedad completa (FULL ownership), sin nuda propiedad ni usufructo. Derechos claros.
- Superficie útil: 102 m² con patio interior según descripción. Tamaño adecuado para vivienda familiar tras reforma.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0505012WJ0100N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en Horcajo de Santiago (Cuenca). Disponemos de esta vivienda unifamiliar que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, chimenea y con un patio interior, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con mucha luz y espacio perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Se encuentra para reformar y decorarla con gusto así como con materiales de alta calidad, esta propiedad ofrece muchas posibilidades. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Mercado local con baja liquidez. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido (184 €/m²) está muy por debajo del €/m² medio del municipio (~979 €/m²). Sin embargo, la vivienda necesita reforma integral según fotos y el mercado local es muy líquido en demanda — el descuento probablemente refleja estado y ubicación rural, no un error de prec
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar confirmación de posesión a Hipoges. Agendar visita presencial al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.