Inmueble en venta en Serra: Poligono 36

Serra · terreno · 383 m²

Terreno urbano sin superficie ni uso catastral definidos; riesgos legales y de edificabilidad altos, precio bajo pero sin contexto de mercado ni datos técnicos verificables.

Referencia: HIPOGES-MORE-4293

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno en Serra (Valencia) ofrecido directamente por el banco a 6.805 €, pero sin superficie, uso catastral ni datos urbanísticos verificados.

La descripción contiene contradicciones: se etiqueta como 'urban_plot' pero advierte sobre normativa de 'suelo rústico'.

Sin estos elementos clave, es imposible evaluar su viabilidad, riesgo legal o valor real.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
Sin superficie, imposible calcular €/m², comparar con mercado o evaluar viabilidad de proyecto.
Uso catastral y naturaleza finca
Determina si es urbanizable, urbanizado, rústico o protegido — condiciona totalmente su uso y valor.
Acceso a servicios básicos
La observación 'no visible infraestructura o servicios' sugiere ausencia de agua, electricidad o alcantarillado, lo que eleva costes de urbanización.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'suelo rústico' como advertencia general, pero el asset_type es TERRENO sin aclaración. Si el catastro lo califica como rústico, la edificación está prohibida o muy restringida.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión actual: podría estar ocupado, gravado o con servidumbres no declaradas.
Ordenación urbanística desconocida
Sin acceso al PGOU de Serra ni informe de edificabilidad, no se puede determinar si el terreno permite construcción, cuánta superficie edificable tiene o si requiere licencias especiales.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral con referencia 0260602YJ2906S0001US
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Serra
P1
Realizar visita física al terreno

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación con potencial paisajístico: El terreno está en Serra, dentro del entorno del Parque Natural de la Sierra Calderona, con buenas vistas y accesos vial

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este terreno en venta ubicado en la localidad de Serra, provincia de Valencia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. - Referencia catastral: 0260602YJ2906S0001US El suelo rústico se rige por diversas normativas y regulaciones para garantizar su uso adecuado y evitar un uso inapropiado o descontrolado que pueda afectar negativamente al medio ambiente y al equilibrio del entorno rural. Las normativas y regulaciones relacionadas con el suelo rústico suelen establecer restricciones en cuanto a la construcción de edificaciones y el cambio de uso del suelo, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. Serra, un encantador municipio ubicado en la provincia de Valencia, España, está inmerso en un entorno montañoso de gran belleza natural. Rodeado por el Parque Natural de la Sierra Calderona, ofrece a los visitantes la oportunidad de explorar senderos escénicos, bosques frondosos y picos imponentes, ideales para el excursionismo y el turismo activo. Sus accesos principales se realizan a través de carreteras bien mantenidas, como la CV-310 y la CV-3102, que conectan con las ciudades cercanas como Valencia y Sagunto. Con un casco antiguo lleno de historia y encanto, Serra invita a los turistas a recorrer sus estrechas calles empedradas, visitar su impresionante castillo árabe y disfrutar de su ambiente tranquilo y pintoresco. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Ordenación urbanística desconocida. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral con referencia 0260602YJ2906S0001US. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Serra.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.