Inmueble en venta en Tarragona: Foixarda
Tarragona · local comercial · 121 m²
Local comercial en Tarragona con reforma integral necesaria y precio de venta fijo; ocupación y cargas desconocidas, sin comparables reales para calibrar descue
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un local comercial de 121 m² en Tarragona, ofrecido a 63.552 € en venta directa bancaria.
Las fotos y descripción confirman que requiere reforma integral (obra negra): techos sin cerrar, pilares expuestos e instalaciones ausentes.
No hay comparables reales que respalden el precio, y la estimación municipal (48.250 €) sugiere una prima del ~32 % sobre valor teórico — pero sin datos sólidos.
муниципалитет Tarragona; 0 comps; BOE сделки 4 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta fijo y transparente: Como venta directa bancaria, no hay competencia en tiempo real ni presión de puja. Permite negociación pausada y análisi
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1846609CF6514N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial diáfano pendiente de acondicionar de estructura de hormigón y ladrillo, perfecto para un espacio de negocio en el que se pueden desarrollar distintas actividades profesionales, con fachada a vía pública en tráfico rodado muy atractivo para la prosperidad de cualquier negocio ubicado en una zona residencial en la localidad de Tarragona. Cuenta con un amplio escaparate que proporciona luz natural al interior del local. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Ideal para oficina o almacén. El entorno también es importante para atraer a los clientes y garantizar el éxito de un negocio. Es posible que desee buscar una ubicación cercana a otras empresas, tiendas o centros de ocio para aprovechar el tráfico de clientes existente en la zona. La localidad ofrece todos los servicios necesarios para el día a día de los residentes, además de una oferta cultural diversa, con eventos y festivales a lo largo del año, y una gran variedad de restaurantes, bares y cafeterías que ofrecen la gastronomía catalana y mediterránea. Tarragona cuenta con una excelente conectividad. Por carretera a través de la Autovía A-7, que enlaza con ciudades importantes como Barcelona y Valencia. También cuenta con una estación de tren (Renfe) y servicios AVE que conectan Tarragona con Barcelona, Valencia y otras ciudades españolas. Además, hay una amplia red de autobuses que cubren tanto la ciudad como los alrededores y el Aeropuerto de Reus, situado a unos 10 kilómetros. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Median 399 €/m² (0 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Programar visita física con arquitecto técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
