Inmueble en venta en Cervera del Maestre: Lloba. Cervera Del Maestre

Cervera del Maestre · terreno · 4294 m²

Terreno rústico sin superficie ni uso definidos, sin datos de mercado ni catastro verificables; el precio de 3.700 € no es evaluable como descuento ni como opor

Referencia: HIPOGES-MORE-4330

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno rústico sin superficie declarada, sin uso catastral confirmado y sin datos de mercado disponibles.

Las fotos muestran una parcela con vegetación natural y acceso de tierra, sin infraestructura.

La referencia catastral no está verificada y no hay información sobre su clasificación legal ni viabilidad.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Referencia catastral no verificada
La referencia 12044A017001310000RZ no ha sido validada en el Catastro ni en el Registro. Puede ser incorrecta o corresponder a otra finca.
Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si el terreno admite edificación, cultivo, ganadería o es de protección estricta — diferencia entre valor nulo y valor potencial.
Acceso y servicios
El acceso es por pista de tierra sin servicios visibles. Puede requerir inversión mayor que el propio precio del terreno.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sujeto a fuertes restricciones legales: construcción prohibida o limitada, uso condicionado por ordenanzas locales y protección ambiental. Requiere informe técnico previo.
Superficie no verificada
No se indica superficie en m² ni se confirma en la referencia catastral proporcionada. Sin superficie, imposible calcular €/m² ni evaluar viabilidad.
Ocupación no confirmada
No consta si el terreno está libre, ocupado o gravado con derechos de paso o servidumbres. Afecta directamente al uso y valor real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Verificar la referencia catastral 12044A017001310000RZ en el Catastro online y en el Registro de la Propiedad
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Cervera del Maestre

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este terreno en venta con una ubicado en la localidad de Cervera del Maestre, provincia de Castellón. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. El suelo rústico se rige por diversas normativas y regulaciones para garantizar su uso adecuado y evitar un uso inapropiado o descontrolado que pueda afectar negativamente al medio ambiente y al equilibrio del entorno rural. Las normativas y regulaciones relacionadas con el suelo rústico suelen establecer restricciones en cuanto a la construcción de edificaciones y el cambio de uso del suelo, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. -Referencia catastral: 12044A017001310000RZ En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. El municipio de Cervera del Maestre, Con una altitud en la cima del castillo de 316 metros sobre el nivel del mar, se localiza en el noroeste de la provincia de Castellón (Comunitat Valenciana), a 11 Km. de Sant Mateu, 14 de Benicarló y 24 de Vinaròs. Situado en el centro geográfico de la comarca del Baix Maestrat. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Superficie no verificada, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~8,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Verificar la referencia catastral 12044A017001310000RZ en el Catastro online y en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.