Inmueble en venta en Tortosa: Montcada
Tortosa · local comercial · 40 m²
Local comercial en Tortosa necesita reforma integral; precio de venta (5.188 €) es muy bajo frente al valor de mercado estimado (≈60.000 €), pero faltan datos clave: estado registral, ocupación y viabilidad de uso.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить
Este local comercial en Tortosa se ofrece a 5.188 €, un precio del 91 % por debajo del valor de mercado estimado (60.000 €).
Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja: no hay comparables reales, solo una media genérica por m².
El inmueble requiere reforma integral (fotos muestran estado crudo), y faltan datos críticos: nota simple, uso catastral, ocupación y titularidad.
marketPricePerM2 = 1.556 €/m² (Hipoges muni scope)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal extremadamente bajo: 5.188 € por 40 m² equivale a 130 €/m² — menos del 10 % del valor de mercado estimado. Si los riesgos se resuelven, ofrec
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1211115BF9211A
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial situado en planta baja de un edificio residencial con acceso independiente desde calle y con buena visibilidad ubicado en la localidad de Tortosa, provincia de Tarragona. El local necesita una reforma integral. Es un espacio ideal para un pequeño local comercial o como almacén. Una oportunidad interesante para aquellos que buscan personalizar y adaptar el espacio a sus necesidades comerciales. El acceso es un factor clave para el éxito de cualquier negocio y en este caso, es importante considerar la accesibilidad de la propiedad en términos de transporte público y acceso a las principales vías de tráfico. El entorno también es importante para atraer a los clientes y garantizar el éxito de un negocio. Es posible que desee buscar una ubicación cercana a otras empresas, tiendas o centros de ocio para aprovechar el tráfico de clientes existente en la zona. Tortosa está ubicada en una posición privilegiada cerca de la desembocadura del río Ebro, rodeada de bellos paisajes naturales y zonas rurales. La ciudad cuenta con un casco antiguo bien conservado, donde encontrarás calles empedradas, edificios históricos, iglesias y plazas encantadoras. La ciudad ofrece una amplia gama de servicios y comodidades, incluyendo tiendas, restaurantes, bares, centros educativos, centros de salud y otros servicios necesarios para el día a día. Tortosa cuenta con buenos accesos que facilitan la comunicación y el desplazamiento hacia otras partes de la provincia y de Cataluña en general. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es del 91 % por debajo del valor medio estimado para locales comerciales en Tortosa. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, solo una estimación genérica por m². El descuento extremo puede reflejar riesgos ocultos o inviabilidad funcional.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tortosa. Solicitar referencia catastral y certificado de usos al Ayuntamiento de Tortosa.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.