Inmueble en venta en Ledaña: Jimenez De Cordoba
Ledaña · local comercial · 30 m²
Precio de venta fijo (3.002 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (23.000 €), pero el inmueble necesita reforma total y su estado real, ocupación y cargas son desconocidos.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local en Ledaña se vende directamente por 3.002 €, un precio que representa un descuento extremo frente al valor de mercado estimado (23.000 €).
Sin embargo, las fotos confirman necesidad de reforma integral (puntuación 25/100), y faltan datos críticos: nota simple, ocupación, cargas y uso autorizado.
La confianza en la estimación de mercado es baja por ausencia de comparables reales.
Valoración de mercado proporcionada (€/m² = 774, superficie 30 m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (774 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy elevado vs mercado estimado: Precio de venta (3.002 €) ≈ 13 % del valor de mercado estimado (23.000 €). Si se confirma viabilidad técnica y legal, of
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0774021XJ1507S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente un 87 % inferior al valor de mercado estimado. Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja por ausencia de comparables reales y falta de datos catastrales o registrales verificables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Solicitar finca registral y referencia catastral al agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.