Inmueble en venta en Roquetas de Mar: Gl Castaños
Roquetas de Mar · garaje · 28 m²
Precio de venta fijo a 3.000 €, pero ocupación desconocida, sin acceso al interior y sin datos claros de mercado: requiere nota simple, verificación de posesión y comparación con garajes reales.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta plaza de garaje se vende directamente por 3.000 €, un precio ligeramente por debajo de la mediana de 12 comparables en Roquetas de Mar (3.200–3.500 €), pero con múltiples incertidumbres críticas: ocupación no verificada, imposibilidad de visita, y estado físico solo parcialmente observable (exterior con desgaste, etiqueta 'dated_habitable').
No hay datos de antigüedad, superficie catastral confirmada ni certeza sobre cargas.
El riesgo principal es adquirir un activo inaccesible o con ocupantes, lo que podría generar demoras y costes legales.
12 Idealista comps en Roquetas de Mar; precio por plaza (no por m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo de la mediana de comparables: 3.000 € está por debajo de la mediana de los 12 garajes comparables (3.200–3.500 €), lo que sugiere cierto margen frente
- Comisión cero para comprador: Hipoges no cobra comisión al comprador, reduciendo costes transaccionales iniciales.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3889110WF3638N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Tener una plaza de garaje siempre es una buena inversión tanto para tu uso particular. Esta plaza es ideal para coches grande y si tienes coche pequeño, mejor aún, el hueco que sobra lo puedes utilizar para guardar tu moto o bici. La plaza de garaje, ubicado en la localidad de Roquetas de Mar, provincia de Almería. Está situado en unas de las zonas más transitadas. Ideal para resguardar tu coche o por qué no, para invertir. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Esta plaza de garaje te ofrece la oportunidad de asegurar un espacio seguro y conveniente para tu vehículo en una de las zonas más tranquilas y hermosas. Ubicada en un edificio residencial moderno y bien mantenido, esta plaza de garaje es ideal para aquellos que buscan comodidad y seguridad para su automóvil. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El rango de comparables es muy amplio (1.500–5.100 €), lo que refleja alta dispersión en el mercado de plazas. El precio de 3.000 € está ligeramente por debajo de la mediana observada, pero no hay suficientes datos para confirmar si es un descuento real o simplemente una plaza de
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar al agente para solicitar visita condicional o informe técnico detallado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.