Inmueble en venta en Cunit: M Cinto Verdaguer
Cunit · garaje · 33 m²
Precio de venta fijo (4.800 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (~19.800 €), pero sin comparables locales sólidos ni confirmación de posesión, titularidad o cargas — requiere verificación previa a cualquier o
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El garaje en Cunit se ofrece a 4.800 €, un precio que representa un descuento muy fuerte frente a la estimación media de mercado (~19.800 €), aunque esta estimación carece de soporte sólido (solo 1 comparable externo y valoración por m² no validada).
Las fotos indican estado funcional (estructura sana, sin daños), pero no hay datos sobre titularidad, cargas, ocupación ni uso catastral.
Sin nota simple ni visita física, cualquier contrapropuesta sería especulativa.
1 comp idealista en Cubelles (960 m); estimación por m² del municipio Cunit (€600/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs estimación de mercado: Precio de venta (4.800 €) representa menos del 25 % del valor medio estimado (19.800 €), lo que sugiere margen potencial
- Estado funcional confirmado: Las fotos muestran estructura intacta, sin daños visibles y apto para uso inmediato como plaza de garaje — no requiere r
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5814503CF8651N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Cunit, provincia de Tarragona. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con buenos accesos ofreciendo todo lo que necesitas para aparcar correctamente y sin pérdida de tiempo tu vehículo, cumpliendo los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente el 24 % del valor medio estimado para garajes en el municipio. Sin embargo, la confianza es baja: solo hay un comparable externo (Cubelles) y la estimación por m² no está validada con transacciones reales en Cunit.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.