Inmueble en venta en Godelleta: Loma Caballeros

Godelleta · terreno · 4626 m²

Solar urbanizable sin metros cuadrados confirmados, sin infraestructuras visibles y sin datos de mercado; riesgo urbanístico alto para un no profesional.

Referencia: HIPOGES-MORE-4427

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — terreno sin superficie ni urbanización confirmada

Se trata de un suelo urbanizable residencial en Godelleta (Valencia) que Hipoges vende a 39.413 €, con un reciente descuento del 7,3 %.

Sin embargo, no se conoce la superficie en metros cuadrados, no hay comparables de suelo y la parcela muestra vegetación sin infraestructuras visibles.

El coeficiente de edificabilidad (0,35 m²t/m²s) es limitado y el estado real de urbanización es desconocido: si no hay infraestructuras, el coste de desarrollo puede superar el valor del solar.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta de la parcela
Sin m² no se puede calcular precio/m² ni comparar con mercado.
Estado de urbanización y cargas
Si no hay infraestructuras, el coste de urbanización puede superar el valor del suelo.
Calificación urbanística real
Urbanizable no significa edificable ya. Puede requerir desarrollo previo.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Consulta a Urbanismo de Godelleta sobre estado de ejecución del planeamiento y cargas pendientes.
Valor de mercado sin verificar
No hay comparables de suelo urbanizable, no hay superficie en m² y no hay tasación. Imposible verificar si 39.413 € es razonable o excesivo.
No se ha podido visitar el inmueble
Fotos muestran parcela con maleza y sin infraestructuras visibles. Hay que verificar acceso real, linderos y servicios sobre el terreno.
Ocupación no confirmada
No se indica si la parcela está libre de ocupaciones, usos informales o terceros. En suelo no edificado es menor riesgo, pero verificar.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Obtener nota simple catastral con la referencia 7358301XJ9675N0001TW
P0
Consultar Urbanismo de Godelleta sobre estado del planeamiento
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Visitar la parcela para verificar estado y linderos

Por qué puede ser interesante

  • Acceso por carretera pavimentada: Parcela esquinera junto a CV-424, conectada con A-3 hacia Valencia. Accesibilidad confirmada.
  • Zona con crecimiento residencial: Godelleta está en el área metropolitana de Valencia con demanda residencial creciente.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbanizable residencial ubicado en la Urbanización Loma de los Caballeros, en la localidad de Godelleta, provincia de Valencia. Se trata de un solar esquinero, colindante con la carretera CV-424. - Coeficiente de edificabilidad neta: 0,35 m2t/m2s - Referencia catastral: 7358301XJ9675N0001TW La posesión de un suelo urbanizable otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. El paisaje típico de la región de Godelleta incluye colinas suaves y zonas de vegetación mediterránea, lo que le confiere un aire tranquilo y pintoresco. Los accesos a Godelleta son cómodos: está conectada por la carretera CV-424, que enlaza con la A-3, facilitando el acceso a Valencia. No cuenta con estación de tren propia, las cercanas estaciones de Chiva y Buñol proporcionan acceso ferroviario. La red de autobuses interurbanos asegura el transporte público con las localidades vecinas y la capital. El aeropuerto de Valencia, a unos 25 kilómetros, ofrece vuelos nacionales e internacionales, mejorando la accesibilidad del municipio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Obtener nota simple catastral con la referencia 7358301XJ9675N0001TW. Consultar Urbanismo de Godelleta sobre estado del planeamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.