Vivienda de banco en venta en Aiguamúrcia
Aiguamúrcia · vivienda · 174 m²
Precio de venta bancario (81.351 €) es un 60 % por debajo del valor de mercado estimado (205.458 €), pero la propiedad está en construcción parada y su estado físico requiere verificación in situ y análisis legal detalla
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta vivienda en obra parada en Aiguamúrcia se ofrece a 81.351 €, un 60 % por debajo del valor de mercado (205.458 €), lo que genera margen para costes de finalización y riesgos.
Sin embargo, su estado físico ('ventanas rotas', 'vegetación invasora') y la naturaleza de 'obra parada' (82,81 % construido) exigen verificación técnica urgente.
La ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible: ambos factores elevan el riesgo legal y de posesión.
105 comparables Idealista en el municipio Aiguamúrcia
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (105 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: 60 % por debajo del valor medio de mercado (205.458 €), lo que ofrece margen para absorber costes de finalización y ries
- Tamaño y distribución atractivos: 174 m² con 6 dormitorios y 2 baños, distribuidos en 2 plantas más semisótano — potencial residencial o turístico en zona
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6410118CF6861S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR CONSTRUCCIÓN OBRA PARADA: Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta casa adosada que cuenta con 6 dormitorios y 2 cuartos de baño. Se trata de un WIP con 82,81% construido. Disponemos del 100% de la vivienda distribuida en 2 plantas, una planta semisótano destinada a garaje y planta baja y principal destinada a vivienda. La promoción está ubicada en Aiguamúrcia, provincia de Tarragona. El entorno de Aiguamúrcia es principalmente rural y está rodeado de paisajes naturales, viñedos y campos agrícolas típicos de la zona. La localidad cuenta con un patrimonio arquitectónico interesante que incluye iglesias, ermitas y casas señoriales que reflejan la historia y la riqueza cultural de la zona. En cuanto a los accesos, Aiguamúrcia se encuentra cerca de la autopista AP-2 y de la carretera N-240, lo que facilita su conexión con otras localidades de la provincia de Tarragona y con ciudades importantes como Tarragona y Barcelona. En Aiguamúrcia, encontrarás todos los servicios esenciales como supermercados, colegios, centros de salud, y transporte público. La ciudad de Tarragona, famosa por su patrimonio histórico y cultural, está a tan solo unos minutos en coche, lo que te permitirá disfrutar de su rica oferta comercial, gastronómica y de ocio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Nuda propiedad (usufructo de tercero), Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en 105 anuncios recientes. Sin embargo, la naturaleza de 'obra parada' y las observaciones visuales exigen validación técnica y jurídica antes de considerar una oferta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Programar visita presencial con técnico especializado en edificación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.