Vivienda en venta en Pinilla de Toro: Calle Zamora

Pinilla de Toro · vivienda · 131 m²

Precio de venta fijo (7.520 €) es un 90 % por debajo del valor de mercado estimado (76.075 €), pero la vivienda necesita reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas.

Referencia: HIPOGES-MORE-4433

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Esta vivienda en Pinilla de Toro se vende directamente al banco por 7.520 €, un 90 % por debajo del valor de mercado (76.075 €), lo que sugiere una oportunidad potencial.

Sin embargo, las fotos y descripción confirman necesidad de reforma integral (estado ruinoso, grietas, revestimientos dañados), con costes estimados entre 11.000 y 15.000 €.

Además, ocupación y cargas son desconocidas: sin nota simple actualizada ni visita técnica, no es posible evaluar riesgos reales.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real de la estructura
Las grietas visibles y el estado del forjado/techos pueden indicar patologías graves que multipliquen el coste de reforma.
Superficie útil y distribución real
La descripción menciona 'planta baja + piso' y patio interior, pero no se confirma superficie útil ni habitabilidad tras reforma.

123 comparables Idealista en el municipio Pinilla de Toro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. La ocupación ilegal o con inquilino podría impedir la entrega física y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores subsisten y podrían incrementar el costo efectivo de adquisición.
Reforma necesaria antes de habitar
Fotos y descripción confirman estado ruinoso (pintura desprendida, grietas, revestimientos dañados). Coste estimado de reforma: 11.000–15.000 €, comparable al precio de compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (123 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zamora
P0
Programar visita presencial con técnico especializado en edificación
P1
Consultar con agente Hipoges si aceptan oferta inicial al -15 % (6.392 €)

Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio fijo (7.520 €) representa un 90 % menos que el valor medio de mercado (76.075 €), lo que ofrece amplio margen par

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en Pinilla de Toro (Zamora). Disponemos de esta vivienda entre medianeras para reformar, muy bien distribuida y con distintas dependencias, vigas de madera, paredes lisas, la fachada esquinera a dos calles. Estructura de muro de carga, cubierta de teja cerámica natural y carpintería de madera, los revestimientos exteriores son de enfoscado repartidos en planta baja más un piso distribuidos mediante una escalera de madera y con un patio interior que proporciona iluminación y ventilación a todas las estancias que aporta un extra y es una extensión al exterior siendo un espacio privado al aire libre sin necesidad de salir de casa. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es extremadamente bajo frente al rango de mercado. Sin embargo, este descuento refleja casi con certeza el estado ruinoso y los riesgos legales no verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zamora. Programar visita presencial con técnico especializado en edificación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.