Inmueble en venta en Cardona: Mel
Cardona · local comercial · 69 m²
Precio de venta fijo (11.515 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (49.466 €), pero el inmueble necesita reforma integral y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local en Cardona se vende directamente al banco por 11.515 €, un 77 % por debajo del valor de mercado estimado (49.466 €).
La diferencia refleja su estado de obra negra —sin acabados ni instalaciones— y la ausencia de información sobre ocupación y cargas.
Aunque el descuento es sustancial, el coste real de la reforma podría alcanzar los 10.000 €, y la posesión no está garantizada.
10 comparables Idealista-rent en municipio Cardona; precio medio €/m² = 716,90
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (11.515 €) representa menos del 25 % del valor de mercado estimado (49.466 €), lo que ofrece margen para
- Local comercial en zona estratégica: Descripción indica buena accesibilidad, proximidad a servicios y potencial adaptabilidad para distintos usos comerciales
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2007029CG9420N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 77 % inferior al valor medio de mercado para locales similares en Cardona. Sin embargo, la fuerte diferencia refleja probablemente el estado de ruina y la falta de información legal.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita física con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.