Inmueble en venta en Alcantarilla: Cid Campeador

Alcantarilla · garaje · 10 m²

Plaza de garaje en Alcantarilla a 3.290 € (329 €/m²); precio con descuento del 6 %, pero sin comparables reales ni datos de ocupación o cargas — requiere verifi

Referencia: HIPOGES-MORE-4468

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de una plaza de garaje en Alcantarilla ofrecida directamente por el banco a 3.290 € (329 €/m²), con un descuento del 6 % respecto al precio anterior.

Sin embargo, carece de comparables reales, nota simple, verificación de ocupación o superficie catastral.

El dato de mercado reportado (3,318 €/m²) parece técnicamente inválido y no permite calibrar el precio.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie catastral real
La superficie declarada (10 m²) debe coincidir con la inscrita en Catastro y Registro. Diferencias pueden invalidar la titularidad o generar litigios.
Estado legal exacto
No se especifica si la plaza forma parte de una comunidad de propietarios, tiene derechos de uso compartido o limitaciones de explotación.
Posibilidad de financiación
Muchos bancos no conceden préstamos para garajes. Sin acceso a hipoteca, la operación depende de liquidez total.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la plaza está libre de ocupantes. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente. Puede requerir gestión legal para obtenerla.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, prohibición de venta) se transfiere al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se especifica si la plaza es visitable ni se adjuntan fotos interiores. La descripción solo menciona fachada exterior; no permite verificar accesibilidad, estado real o coincidencia con la superficie declarada.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Coordinar visita presencial para verificar ubicación, acceso y estado físico real
P1
Solicitar certificado catastral y comparar con superficie declarada

Por qué puede ser interesante

  • Descuento del 6 %: Precio actual con reducción frente al anterior listado — sugiere cierta flexibilidad del vendedor.
  • Garaje urbano en municipio consolidado: Alcantarilla es un municipio denso y bien comunicado con Murcia, lo que refuerza la demanda potencial de plazas de aparc

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Alcantarilla, provincia de Murcia. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Alcantarilla ha sido durante años el municipio con mayor densidad de población de España. El relieve del municipio es predominantemente llano, por la cercanía del río Segura, que hace de límite con el municipio de Murcia, aunque al noroeste, unas pequeñas elevaciones alcanzan los 200 metros de altitud. Se encuentra a tan sólo 7 km de Murcia ciudad. El término municipal de Alcantarilla cuenta con la peculiaridad de estar rodeado en su totalidad por el término municipal de Murcia. Alcantarilla es una zona tradicional de huerta en la ribera del Segura, y de cultivos de secano en las zonas que circundan el trazado de la autovía del noroeste. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Coordinar visita presencial para verificar ubicación, acceso y estado físico real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.