Inmueble en venta en Alcúdia de Crespins (l'): Calle 8 de Març

Alcúdia de Crespins (l') · garaje · 14 m²

Precio de venta fijo (3.053 €) parece bajo para un garaje de 14 m², pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas; no hay comparables reales para validar

Referencia: HIPOGES-MORE-4470

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un garaje de 14 m² en Alcúdia de Crespins ofrecido directamente por el banco a 3.053 € (218 €/m²).

Aunque el precio parece ajustado frente a una heurística de mercado de 200 €/m², no hay comparables reales ni datos registrales verificados.

La condición física ('habitacional pero desgastada') y la ausencia de confirmación de posesión, cargas o licencias urbanísticas impiden emitir una valoración fiable.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar quién es el propietario ni si hay litigios pendientes.
Estado real del acceso y puerta
La descripción menciona 'puerta abatible funcional', pero las fotos no están disponibles. Un fallo mecánico o bloqueo afectaría usabilidad inmediata.
Uso actual y permisos
No se especifica si el garaje tiene licencia de uso como tal o si forma parte de una edificación con restricciones urbanísticas.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el garaje está libre o ocupado. La ocupación podría impedir la entrega inmediata y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) podrían subsistir y asumirse al comprar.
No se ha podido visitar el inmueble
No se confirma si el inmueble es visitable ni se adjuntan fotos interiores verificables. Las observaciones indican 'desorden y falta de acabados', lo que sugiere riesgo de costes ocultos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Coordinar visita física al garaje
P1
Consultar al Ayuntamiento sobre calificación urbanística del inmueble

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: 3.053 € por 14 m² (218 €/m²) está en rango inferior al heurístico de mercado (200 €/m²), aunque sin validación empírica.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~200 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Coordinar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.