Vivienda en venta en Cástaras: Visillo
Cástaras · vivienda · 42 m²
Precio de venta fijo (18.853 €) está un 74 % por debajo del valor de mercado estimado (72.710 €), pero requiere reforma total y ocupación desconocida; necesarias verificación legal y física antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta vivienda en Cástaras se ofrece a 18.853 €, un 74 % por debajo del valor de mercado estimado (72.710 €), lo que sugiere un fuerte descuento compensatorio.
Sin embargo, el análisis visual confirma estado crítico ('needs_full_reform', score 40/100): paredes dañadas, instalaciones obsoletas y exterior descuidado.
La ocupación es desconocida y no hay nota simple verificada, lo que introduce riesgos legales y de posesión.
12 comparables Idealista en municipio Cástaras; precio medio €/m² = 1.731
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (18.853 €) representa solo el 26 % del valor de mercado estimado (72.710 €), lo que deja margen para abs
- Superficie y ubicación válidas: Vivienda de 42 m² en municipio con oferta comparativa sólida (12 comp.) y acceso rodado — no es terreno ni nave sin uso
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7473202VF7877C
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado observado en viviendas similares del municipio. Sin embargo, la fuerte diferencia refleja probablemente el estado deplorable y riesgos no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada nº 4. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.