Inmueble en venta en Erandio: Atxutegui

Erandio · garaje · 23 m²

Plaza de garaje en Erandio a 16.500 €; precio por debajo del rango observado en Barakaldo (9.000–52.000 €), pero sin datos de superficie ni comparables locales directos — requiere verificación legal y física antes de ofr

Referencia: HIPOGES-MURE-006001

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Erandio ofrecida directamente por el banco a 16.500 €.

Aunque está por debajo del rango observado en Barakaldo (18.000–25.000 €), la falta de comparables locales, superficie no verificada y estado físico con signos de humedad y desgaste exigen precaución.

No hay datos sobre ocupación ni cargas, lo que implica riesgos legales y operativos reales.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y tipología exacta
La superficie declarada (23 m²) no está verificada; garajes pequeños (<15 m²) o sin altura mínima tienen menor liquidez y valor.
Estado técnico detallado
Las observaciones visuales indican humedad y suciedad — pueden reflejar filtraciones, falta de ventilación o problemas estructurales ocultos.

12 Idealista comps en Barakaldo (distancia media: ~1.9 km); rango amplio: 9.000–52.000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre, alquilada o ocupada. En garajes, la ocupación puede derivar de uso informal o acuerdo tácito con vecinos.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Cualquier carga anterior subsistirá tras la compra y aumentará el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao nº 1
P0
Contactar al agente para concertar visita física
P1
Solicitar referencia catastral y consultar el catastro online

Por qué puede ser interesante

  • Precio por debajo del rango comparables cercanos: 16.500 € está claramente por debajo de la mediana (21.000 €) y del rango intercuartílico (18.000–25.000 €) de 12 garajes
  • Accesibilidad y ubicación funcional: Descripción indica rampa, puerta mecanizada y conexión con ascensor comunitario — factores relevantes para valoración op

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en la localidad de Erandio, provincia de Vizcaya. Dispone de buenos accesos tiene buena maniobrabilidad y está bien comunicada. Plaza amplia y de cómoda maniobra, con la cual podrás decir adiós a tus problemas de aparcamiento y proteger tu vehículo. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. Erandio es un municipio de Gran Bilbao, en la provincia de Vizcaya, en la comunidad autónoma del País Vasco, España. Está situado en la margen derecha de la ría de Bilbao y colinda con el barrio bilbaíno de San Ignacio-Elorrieta (perteneciente al distrito de Deusto). Erandio es una localidad muy bien conectada con el resto de Vizcaya. Los barrios de Lutxana, Altzaga y Astrabudua disponen de estaciones de metro, lo cual es muy agradecido por los habitantes. Por Erandio pasan múltiples líneas de Bizkaibus y el municipio cuenta con sus propios mini autobuses. A tan sólo 7 km de Bilbao y 75 km de Vitoria. Por lo tanto, podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está aproximadamente un 23 % por debajo de la mediana de los garajes comparables en Barakaldo, municipio vecino. Sin embargo, la dispersión es muy alta (9.000–52.000 €) y no hay comparables dentro de Erandio, lo que reduce la fiabilidad del rango estimado.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao nº 1. Contactar al agente para concertar visita física.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.