Inmueble en venta en Erandio: Mezo
Erandio · garaje · 13 m²
Plaza de garaje en Erandio a 15.500 €; precio por m² (1.192 €/m²) muy por debajo del mercado estimado (≈20.000 €/m²), pero sin comparables locales directos y con ocupación y cargas desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta plaza de garaje en Erandio se ofrece a 15.500 € (1.192 €/m²), un 22,5 % por debajo del valor medio estimado (20.000 €/m²) basado en 12 comparables de Barakaldo.
Sin embargo, los comparables no son locales y carecemos de nota simple, confirmación de ocupación y verificación física del acceso.
El estado visible es funcional, pero no descarta fallos mecánicos ocultos.
12 Idealista comps en Barakaldo (distancia media ~2 km); marketPricePerM2 = 20.000 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio significativamente por debajo del mercado: 15.500 € equivale a 1.192 €/m², frente a 20.000 €/m² estimado — descuento del 22,5 %, suficiente para absorber costes le
- Estado funcional confirmado por fotos: Las imágenes muestran pilares y techos en buen estado, iluminación operativa y marcas de estacionamiento claras: no requ
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en la localidad de Erandio, provincia de Vizcaya. Dispone de buenos accesos tiene buena maniobrabilidad y está bien comunicada. Plaza amplia y de cómoda maniobra, con la cual podrás decir adiós a tus problemas de aparcamiento y proteger tu vehículo. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. Plazas disponibles en las plantas sótano -1, -2 y -3. Precios desde 13.500€ hasta 15.500€. Erandio es una localidad muy bien conectada con el resto de Vizcaya. Los barrios de Lutxana, Altzaga y Astrabudua disponen de estaciones de metro, lo cual es muy agradecido por los habitantes. Por Erandio pasan múltiples líneas de Bizkaibus y el municipio cuenta con sus propios mini autobuses. Por lo tanto, podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 22,5 % inferior al valor medio estimado del mercado para plazas de garaje en la zona, pero los comparables provienen de Barakaldo (no Erandio) y carecen de superficie o detalles técnicos. La confianza es moderada debido a la distancia geográfica y ausen
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao. Coordinar visita presencial para verificar acceso, estado de puerta mecanizada y uso real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.