Inmueble en venta en Erandio: Mezo

Erandio · trastero · 6 m²

Trastero de 6 m² en Erandio con precio fijo de 4.750 €; estado interior incompleto, ocupación y cargas desconocidas, sin comparables reales para validar el prec

Referencia: HIPOGES-MURE-007054

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este trastero de 6 m² en Erandio se vende directamente por el banco a 4.750 € (792 €/m²), pero carece de validación de mercado: no hay comparables reales de trasteros en la zona y el dato de 8.000 €/m² del contexto no está respaldado.

Las fotos revelan un interior sin acabar (suelo y paredes de hormigón), lo que implica costes adicionales de acondicionamiento no cuantificados.

Ocupación y cargas son desconocidas — riesgos reales que deben resolverse antes de considerar una oferta.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina si se puede usar inmediatamente o si requiere proceso judicial de desalojo.
Cargas y titularidad exacta
Afecta la transmisibilidad y posibles reclamaciones posteriores al registro.
Viabilidad técnica de uso
Interior sin acabar y ubicación en sótano plantean dudas sobre humedad, ventilación y cumplimiento normativo para almacenamiento.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el trastero está ocupado, arrendado o libre. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y posibles costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otros gravámenes. En ventas directas bancarias, el comprador asume lo que figure en el registro al momento de la escritura.
Estado incompleto
Las fotos muestran suelo y paredes de hormigón sin acabar, puertas metálicas y espacios libres: requiere acondicionamiento mínimo para uso seguro y funcional. Coste estimado no cuantificable sin visita.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao nº 2
P0
Coordinar visita física al trastero con testigo
P1
Consultar al agente Hipoges sobre posibilidad de entrega vacía y documentación de posesión

Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo transparente: Venta directa bancaria sin subasta: no hay presión temporal ni riesgo de puja escalada. Permite negociación controlada y

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este trastero ubicado en la localidad de Erandio, provincia de Vizcaya. Dispone de buenos accesos tiene buena maniobrabilidad y está bien comunicado. Olvida tus problemas de almacenamiento y espacio con el trastero que te ofrecemos. Cuenta con un espacio extra para almacenar tus pertenencias. Puedes guardar objetos que no utilizas con frecuencia, como muebles, ropa de temporada, equipos deportivos, herramientas o artículos decorativos. Esto ayuda a mantener tu vivienda más organizada y despejada. Al trasladar los artículos menos utilizados al trastero, puedes liberar espacio en tu hogar para que sea más funcional y cómodo. Esto es especialmente valioso en viviendas más pequeñas donde el espacio es limitado. Situado en planta sótano de edificio de viviendas plurifamiliar junto a los garajes. Se puede acceder por el acceso directo desde el ascensor comunitario o escaleras. También podrás usar la amplia entrada de vehículos. Erandio es una localidad muy bien conectada con el resto de Vizcaya. Los barrios de Lutxana, Altzaga y Astrabudua disponen de estaciones de metro, lo cual es muy agradecido por los habitantes. Por Erandio pasan múltiples líneas de Bizkaibus y el municipio cuenta con sus propios mini autobuses. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado incompleto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~8,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao nº 2. Coordinar visita física al trastero con testigo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.