Inmueble en venta en Erandio: Mezo
Erandio · trastero · 9 m²
Trastero en Erandio a 4.750 € (528 €/m²), precio muy por debajo del mercado estimado (8.000 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un trastero de 9 m² en Erandio ofrecido a 4.750 € (528 €/m²), muy por debajo de la estimación teórica de mercado (8.000 €/m²).
Sin embargo, esta diferencia no está validada por comparables reales ni por datos legales: no hay nota simple, no se conoce su estado de cargas ni ocupación, y las fotos solo muestran uso funcional sin garantía de titularidad limpia.
El riesgo principal radica en cargas ocultas o limitaciones de uso que podrían anular la utilidad del activo.
Estimación hipotética de mercado: 8.000 €/m² para trasteros en Erandio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 4.750 € equivale a 528 €/m², frente a una estimación de mercado de 8.000 €/m² — descuento nominal superior al 40 %, aunq
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este trastero ubicado en la localidad de Erandio, provincia de Vizcaya. Dispone de buenos accesos tiene buena maniobrabilidad y está bien comunicado. Trasteros en plantas -1 -2 y -3. Precios desde 3.500€ hasta 9.000€. Olvida tus problemas de almacenamiento y espacio con el trastero que te ofrecemos. Cuenta con un espacio extra para almacenar tus pertenencias. Puedes guardar objetos que no utilizas con frecuencia, como muebles, ropa de temporada, equipos deportivos, herramientas o artículos decorativos. Esto ayuda a mantener tu vivienda más organizada y despejada. Al trasladar los artículos menos utilizados al trastero, puedes liberar espacio en tu hogar para que sea más funcional y cómodo. Esto es especialmente valioso en viviendas más pequeñas donde el espacio es limitado. Situado en planta sótano de edificio de viviendas plurifamiliar junto a los garajes. Se puede acceder por el acceso directo desde el ascensor comunitario o escaleras. También podrás usar la amplia entrada de vehículos. Erandio es una localidad muy bien conectada con el resto de Vizcaya. Los barrios de Lutxana, Altzaga y Astrabudua disponen de estaciones de metro, lo cual es muy agradecido por los habitantes. Por Erandio pasan múltiples líneas de Bizkaibus y el municipio cuenta con sus propios mini autobuses. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~41 % inferior al valor medio estimado por m², pero esta estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales). No se puede confirmar si el descuento refleja riesgos ocultos o una oportunidad real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao. Agendar visita física al trastero con técnico o agente inmobiliario.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.