Inmueble en venta en Barakaldo: Lube

Barakaldo · garaje · 11 m²

Plaza de garaje en Barakaldo a 17.500 € (1.591 €/m²), por debajo del rango observado en comparables (11.000–34.800 €); requiere verificación de titularidad, cargas y ocupación antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-MURE-012015

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Barakaldo ofrecida directamente por el banco a 17.500 € (1.591 €/m²), un 20 % por debajo de la mediana de 12 comparables recientes.

El estado físico es bueno según fotos, pero faltan datos críticos: nota simple actualizada, confirmación de ocupación y superficie catastral.

No hay señales de vivienda habitual ni flags legales graves, pero la ausencia de información registral y física impide emitir una oferta segura.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia registral, imposible verificar quién vende ni si la plaza forma parte de una finca independiente o está vinculada a vivienda.
Superficie catastral real
La superficie declarada (11 m²) no está validada por Catastro; discrepancias afectan valoración y tributación.

12 comparables Idealista en Barakaldo

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre, alquilada o ocupada. En garajes, la ocupación puede derivar de uso informal o acuerdos verbales sin registro.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se descarta hipoteca, embargo u otros gravámenes que afecten la transmisión limpia.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao nº 1
P0
Contactar al agente para concertar visita física y verificar acceso y estado real
P1
Solicitar referencia catastral y finca registral al agente

Por qué puede ser interesante

  • Precio por debajo del rango observado: 17.500 € está ~20 % por debajo de la mediana de 12 plazas comparables en Barakaldo, lo que sugiere espacio para negociac
  • Estado físico adecuado: Fotos muestran plaza limpia, bien iluminada y con señalización clara; desgaste menor, típico de uso habitual.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta plaza de garaje con acceso desde la calle a tráfico rodado por una puerta abatible ubicada en esta localidad. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Por lo tanto, podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está aproximadamente un 20 % por debajo de la mediana de 12 plazas similares en el municipio, pero hay alta dispersión (8.000–34.800 €) y varios outliers; se necesita confirmar que la plaza es libre de cargas y disponible.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao nº 1. Contactar al agente para concertar visita física y verificar acceso y estado real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.