Inmueble en venta en Barakaldo: kalea Lube

Barakaldo · trastero · 5 m²

Цена 4 000 EUR ниже рыночного ориентира, но без местных аналогов, осмотра и данных о правах предел предложения ненадёжен.

Referencia: HIPOGES-MURE-012096

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: цена интересна, но нет локальных аналогов

Это кладовая площадью 5 м² в Баракальдо, предлагаемая банком напрямую за 4 000 EUR.

Средний ориентир составляет 8 000 EUR, но он провинциальный и не подтверждён ни одной сопоставимой продажей, поэтому решающим фактором остаются локальные аналоги и осмотр.

Сначала проверьте цены кладовых поблизости и фактическое состояние помещения, затем запросите актуальную nota simple.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Carga y deudas
Зарегистрированные права и задолженность перед сообществом могут увеличить полную стоимость приобретения.
Состояние кладовой
На фотографиях виден только фасад, поэтому сырость, вентиляция, безопасность и пригодность помещения не оценены.
Локальная рыночная цена
Провинциальный коммерческий ориентир не заменяет цены сделок с кладовыми сопоставимой площади.

провинциальный ориентир для коммерческой недвижимости; площадь кладовой 5 м²; полное право собственности

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Собрать минимум три локальных аналога продаж кладовых в Баракальдо и провести осмотр помещения.
P1
Запросить актуальную nota simple и сертификат сообщества собственников, затем подать предложение 3 400 EUR.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена заметно ниже указанного ориентира, однако он основан на провинциальном коммерческом показателе, а не на сопоставимых продажах кладовых.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Собрать минимум три локальных аналога продаж кладовых в Баракальдо и провести осмотр помещения..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.