Inmueble en venta en Barakaldo: Lube

Barakaldo · garaje · 11 m²

El precio de 17.000 € está por debajo de la mediana de comps en Barakaldo, pero la ocupación es desconocida y los comps muestran gran dispersión; verificar situación antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-MURE-012119

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar: plaza garaje Barakaldo — precio bajo, ocupación sin confirmar

Plaza de garaje de 11 m² en Barakaldo a 17.000 €, por debajo de la mediana de comps de Idealista (~21.000 €), aunque la dispersión de precios es muy alta (8.000–34.800 €) y la confianza del mercado es baja.

El estado físico es aceptable según las fotos, sin reforma necesaria.

La ocupación es desconocida: en garajes urbanos esto es un riesgo real que debe verificarse antes de cualquier oferta.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Ocupación actual de la plaza
Si está ocupada por un tercero, el coste de recuperación puede anular el descuento.
Cuota de comunidad y gastos mensuales
Los garajes tienen cuotas; un gasto alto reduce la rentabilidad.
Cargas o deudas pendientes
Deudas con la comunidad pasan al comprador y pueden ser significativas.

12 Idealista comps en Barakaldo (garajes); Mediana de comps ≈ 21.000 €; Confianza baja por dispersión de precios (8.000–34.800 €) y sin superficie comparable

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la plaza está libre o ocupada. En garajes, ocupación por terceros es frecuente y difícil de resolver.
Valor de mercado sin verificar
Los 12 comps van de 8.000 a 34.800 €. Sin superficie de comparación, el rango es poco fiable. El 'descuento' podría no ser real.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran buen estado general, pero no se ha verificado in situ el mecanismo de puerta, accesibilidad ni estado real del suelo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Barakaldo
P0
Visitar físicamente la plaza de garaje
P1
Pedir certificado de deudas y cuota a la comunidad de propietarios

Por qué puede ser interesante

  • Estado físico aceptable: El interior está bien iluminado, organizado y el suelo solo tiene manchas menores típicas de uso. No requiere reforma.
  • Acceso rodado directo desde calle: Puerta abatible con acceso directo a tráfico rodado, comodidad valorada en garajes urbanos.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta plaza de garaje con acceso desde la calle a tráfico rodado por una puerta abatible ubicada en esta localidad. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Por lo tanto, podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Mediana de comps de garajes en Barakaldo ≈ 21.000 €; el precio pedido es inferior, pero la dispersión es alta y la confianza baja.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Barakaldo. Visitar físicamente la plaza de garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.