Inmueble en venta en Berriz: Iturriza

Berriz · trastero · 2 m²

Trastero de 2 m² en Berriz a 3.000 € (1.500 €/m²), pero sin comparables reales, sin certeza sobre ocupación ni cargas, y estado interior no terminado — requiere

Referencia: HIPOGES-MURE-019020

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este trastero de 2 m² en Berriz se ofrece a 3.000 € (1.500 €/m²), pero carece de soporte objetivo: ningún comparable verificable, ninguna nota simple, y el estado físico revela obra sin acabar.

La ocupación y cargas son desconocidas, y no hay datos sobre titularidad registral ni uso autorizado.

No es posible emitir una contrapropuesta razonada ni evaluar descuentos.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La foto muestra suelo y paredes de hormigón sin acabar — podría requerir inversión previa a uso, incluso si es trastero.
Uso autorizado y licencias
Trasteros en sótano pueden tener restricciones de uso o carecer de licencia de actividad, afectando su funcionalidad legal.
Acceso y condiciones comunitarias
Depende de elementos comunes (ascensor, escaleras, entrada vehicular); su estado y reglas afectan disponibilidad y costes futuros.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el trastero está libre de ocupantes o usos ajenos. Esto podría impedir su uso inmediato o generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten la transmisión.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
No se ha confirmado si el título es pleno o limitado (nuda propiedad, usufructo). Sin finca registral ni descripción catastral, la naturaleza del derecho es incierta.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao
P0
Programar visita física al trastero
P1
Consultar al Ayuntamiento de Berriz sobre calificación urbanística y uso permitido

Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo sin subasta: Venta directa al banco: permite negociación y tiempo para verificar documentos antes de comprometerse.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este trastero ubicado en la localidad de Berriz, provincia de Vizcaya. Olvida tus problemas de almacenamiento y espacio con el trastero que te ofrecemos. Cuenta con un espacio extra para almacenar tus pertenencias. Puedes guardar objetos que no utilizas con frecuencia, como muebles, ropa de temporada, equipos deportivos, herramientas o artículos decorativos. Esto ayuda a mantener tu vivienda más organizada y despejada. Al trasladar los artículos menos utilizados al trastero, puedes liberar espacio en tu hogar para que sea más funcional y cómodo. Esto es especialmente valioso en viviendas más pequeñas donde el espacio es limitado. Si tienes objetos delicados o sensibles a ciertas condiciones ambientales, como muebles de madera, libros, documentos importantes o instrumentos musicales, un trastero con un ambiente controlado puede ofrecer un lugar adecuado para preservarlos y protegerlos de la humedad, el polvo o los cambios de temperatura. Situado en planta sótano de edificio de viviendas plurifamiliar junto a los garajes. Se puede acceder por el acceso directo desde el ascensor comunitario o escaleras. También podrás usar la amplia entrada de vehículos. El municipio está integrado en la comarca del Duranguesado, se sitúa a 38 kilómetros de Bilbao. Se sitúa en la cuenca del río Zaldu, que es un afluente del río Ibaizábal. Los terrenos del municipio van ascendiendo por la ladera sur del monte Oiz, desde las orillas del río donde se asienta el núcleo urbano principal. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao. Programar visita física al trastero.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.