Inmueble en venta en Mungia: Intxauti Eresguille

Mungia · garaje · 18 m²

Plaza de garaje en Mungia a 10.500 € (583 €/m²), pero sin comparables reales, sin datos de ocupación ni cargas, y sin confirmación registral: necesaria verifica

Referencia: HIPOGES-MURE-023005

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Mungia ofrecida directamente por el banco a 10.500 €.

Aunque el precio parece muy bajo frente a una estimación teórica de 20.000 €, dicha estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales).

No hay datos sobre ocupación, cargas ni titularidad registral — riesgos fundamentales en ventas directas bancarias.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación registral y cargas
En venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas vigentes. Una hipoteca o embargo no visible invalida la inversión.
Estado real de ocupación
Una plaza ocupada o arrendada requiere proceso judicial de desalojo, con coste y demora impredecibles.
Funcionalidad del sistema de acceso
El anuncio menciona 'acceso automatizado', pero no se ha validado su operatividad ni mantenimiento. Fallos pueden generar costes adicionales.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la plaza está ocupada, alquilada o libre. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y el costo de recuperación.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que no se cancelan en venta directa y que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado el estado físico in situ. Las fotos muestran 'habitabilidad', pero no se descarta deterioro oculto o problemas de acceso/seguridad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao nº 1
P1
Programar visita física para verificar estado, acceso y ocupación
P1
Consultar al agente si la plaza está incluida en un régimen de propiedad horizontal y solicitar copia de estatutos

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: 10.500 € por 18 m² equivale a 583 €/m² — muy por debajo del valor de mercado estimado (20.000 €), aunque este último car

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza garaje con una amplia superficie, ubicada en la localidad de Mungia, provincia de Vizcaya. La plaza de garaje se encuentra en buen estado. Es ideal tanto para residentes como para aquellos que visitan la zona regularmente, esta plaza garantiza comodidad y seguridad para tu coche. Olvídate de buscar aparcamiento y de las molestias de estacionar en la vía pública. Tener tu propio espacio te garantiza comodidad y tranquilidad. Con un espacio suficiente para vehículos de gran tamaño, adecuada para coches, motos o furgonetas, la plaza ofrece comodidad y tranquilidad al saber que tu coche está en un lugar seguro y accesible las 24 horas del día. La accesibilidad y la seguridad son dos de sus principales ventajas, ya que cuenta con un sistema de acceso automatizado y puertas de fácil apertura, pensados para ofrecerte la máxima comodidad en tu día a día. Ya sea para tu uso personal o como inversión, esta plaza de garaje ofrece comodidad, seguridad y practicidad en un entorno con alta demanda de aparcamiento. Situada en una zona estratégica de Mungia, esta plaza de garaje te ofrece fácil acceso a las principales vías de la localidad. Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~20,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao nº 1.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.