Inmueble en venta en Mungia: Intxauti Eresguille

Mungia · trastero · 9 m²

Trastero en Mungia a 4.500 € (500 €/m²), pero sin comparables reales, sin datos de ocupación ni cargas, y estado 'habitual anticuado' — requiere verificación le

Referencia: HIPOGES-MURE-023017

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este trastero de 9 m² en Mungia se ofrece a 4.500 € (500 €/m²), muy por encima de la estimación hipotética de mercado (~2.500 €), pero sin comparables reales ni verificación legal o física.

El estado 'dated_habitable' (55/100) sugiere uso posible pero con desgaste no cuantificado; las observaciones visuales son solo exteriores.

Riesgos clave: ocupación y cargas desconocidas, y falta de acceso verificado al interior.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado interior y funcionalidad real
El etiquetado 'dated_habitable' no garantiza ausencia de humedad, filtraciones o deterioro estructural oculto.
Titularidad y cargas registrales
Cargas anteriores pueden impedir la inscripción o generar reclamaciones posteriores.
Acceso y uso comunitario
Dependencia del ascensor o escaleras comunitarias puede generar conflictos con vecinos o limitaciones legales.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se especifica si el trastero está libre, alquilado o ocupado. En ventas directas bancarias, la ocupación no declarada implica riesgo de entrega diferida o litigio.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Estas cargas podrían subsistir tras la compra y afectar la titularidad o uso.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado físicamente el estado real, accesibilidad, humedad, iluminación o condiciones de seguridad. Las fotos muestran solo exterior y entrada — insuficiente para evaluar habitabilidad real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao nº 1
P0
Coordinar visita física al trastero con técnico especializado
P1
Consultar con la comunidad de propietarios sobre régimen de uso del trastero

Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo sin subasta: Venta directa bancaria: permite negociación, revisión detallada y tiempo para due diligence antes de comprometer fondos.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este trastero ubicado en Mungia (Vizcaya). Olvida tus problemas de almacenamiento y espacio con el trastero que te ofrecemos. Cuenta con un espacio extra para almacenar tus pertenencias. Puedes guardar objetos que no utilizas con frecuencia, como muebles, ropa de temporada, equipos deportivos, herramientas o artículos decorativos. Esto ayuda a mantener tu vivienda más organizada y despejada. Al trasladar los artículos menos utilizados al trastero, puedes liberar espacio en tu hogar para que sea más funcional y cómodo. Esto es especialmente valioso en viviendas más pequeñas donde el espacio es limitado. Si tienes objetos delicados o sensibles a ciertas condiciones ambientales, como muebles de madera, libros, documentos importantes o instrumentos musicales, un trastero con un ambiente controlado puede ofrecer un lugar adecuado para preservarlos y protegerlos de la humedad, el polvo o los cambios de temperatura. Situado en planta sótano de edificio de viviendas plurifamiliar junto a los garajes. Se puede acceder por el acceso directo desde el ascensor comunitario o escaleras. También podrás usar la amplia entrada de vehículos. Edifico residencial muy bien comunicado por carretera, en casco urbano residencial consolidado en una de las vías principales de acceso a la población. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, farmacias, supermercados, centro de salud, centros educativos y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~2,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao nº 1. Coordinar visita física al trastero con técnico especializado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.