Inmueble en venta en Mallabia: Intxaurtia

Mallabia · garaje · 27 m²

Plaza de garaje en Mallabia a 9.000 € (333 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: requiere verificación legal y física

Referencia: HIPOGES-MURE-024001

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta plaza de garaje en Mallabia se ofrece a 9.000 €, un precio nominalmente bajo frente al valor estimado de mercado (20.000 €), pero carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni cargas.

El estado descrito como 'bueno' no sustituye la inspección física, especialmente en elementos críticos como puerta mecanizada y rampa.

Sin estos datos, cualquier contrapropuesta sería especulativa.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar con certeza el bien ni verificar su existencia legal.
Acceso y uso efectivo
La plaza debe tener acceso independiente y estar integrada funcionalmente al edificio; descripciones genéricas no garantizan operatividad.
Gastos comunitarios y cargas ocultas
Garajes pueden tener cuotas elevadas o deudas pendientes con la comunidad que recaen sobre el nuevo propietario.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Esto afecta directamente la posesión inmediata y el uso.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide saber si existen embargos, hipotecas u otras limitaciones que sobrevivan a la compra.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción no sustituye la inspección in situ: acceso real, estado de puerta mecanizada, rampa, ascensor comunitario y condiciones de seguridad deben verificarse personalmente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao
P0
Programar visita física a la plaza con agente o técnico
P1
Solicitar certificado de deudas comunitarias y copia de estatutos

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: 9.000 € equivale a ~333 €/m² — muy por debajo del valor de mercado estimado (20.000 €), lo que sugiere margen potencial

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta plaza de garaje con acceso desde la calle a tráfico ubicada en la localidad de Mallabia, provincia de Vizcaya . Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Por lo tanto, podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~20,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao. Programar visita física a la plaza con agente o técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.