Inmueble en venta en Mallabia: Ansoaga Behekoa

Mallabia · garaje · 23 m²

Plaza de garaje en Mallabia a 9.000 € (391 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: se requiere nota simple y visita ante

Referencia: HIPOGES-MURE-025002

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Mallabia ofrecida directamente por el banco a 9.000 €.

Aunque el precio nominal parece bajo (391 €/m²), no hay comparables reales que lo respalden: el valor de mercado indicado (20.000 €) carece de soporte empírico (0 comps).

La condición física es 'habitacional anticuada' con marcas de humedad, y no se confirma ocupación ni cargas.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, no se sabe quién es propietario ni si hay gravámenes que impidan la escritura limpia.
Estado físico real
Las fotos muestran humedad y suelo de hormigón; no se confirma si es apto para uso inmediato o requiere reforma técnica.
Uso exclusivo comprobado
La descripción menciona 'uso exclusivo', pero sin escritura o acuerdo registrado, podría ser compartido o litigioso.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes o arrendatarios. Puede requerir proceso judicial para recuperarla, con coste y demora adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten la transmisión limpia del derecho de propiedad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao
P0
Programar visita física al garaje
P1
Consultar con agente si existe contrato de arrendamiento o ocupación actual

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: 9.000 € por 23 m² equivale a 391 €/m² — muy por debajo del valor indicativo de mercado (20.000 €/plaza), aunque este últ

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en la localidad de Mallabia, provincia de Vizcaya. Dispone de buenos accesos tiene buena maniobrabilidad y está bien comunicada. Plaza amplia y de cómoda maniobra, con la cual podrás decir adiós a tus problemas de aparcamiento y proteger tu vehículo. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. Mallabia está integrado en la comarca del Duranguesado, se extiende hasta el límite con Guipúzcoa y la comarca de Lea-Artibai. La distancia que la separa de Durango, cabeza de la comarca, es de 10 kilómetros y de Éibar, el núcleo poblacional importante de la zona, es de 6 kilómetros. Bilbao, capital de la provincia, queda a 44 kilómetros. Basauri está a un kilómetro de Bilbao. Esta proximidad ha determinado un buen sistema de comunicaciones que permite llegar a la capital provincial por la autopista A-8 y por la carretera Bilbao-Orduña, por el sur, y por la carretera San Sebastián-Santiago de Compostela N-634, por el norte. Por lo tanto, podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~20,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao. Programar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.